Инвесторы постепенно осваивают леса и парки Петербурга

26.08.2009 15:39

Правительство Санкт-Петербурга санкционировало проведение изыскательских работ на участке 19330 кв. м в пос. Солнечное, юго-западнее пересечения ул. Танкистов и одноименного переулка. На участке, поросшем лесом (территория находится на балансе ГУ СПП «Озеленитель»), компания намерена построить реабилитационный центр для профессиональных спортсменов.

ООО «Линда» получило в аренду на инвестиционных условиях незастроенный участок на пр. Кузнецова (Юго-Запад) для строительства торгово-офисного центра на месте сквера, а также выступала заказчиком проекта планировки и межевания квартала в Павловске, примыкающего к парку.

ООО «Камелот» проведет изыскания с целью строительство отеля на участке 13366 кв. м на ул. Бутлерова. Незастроенная территория, примыкающая к Пискаревскому лесопарку, отнесена ПЗЗ к зоне Т3Ж2. Предполагается, что 3-звездная гостиница будет 20-этажной.

ООО «Предприятие «Диапазон» разрешены изыскательские работы для строительства теннисной школы на участке 3700 кв. м в Приморском парке Победы, между Южным прудом и Южной дорогой, в соответствии с утвержденным КГИОП режимом использования участка (находится в зоне ТР4 – исторические парки). Фактически строительство велось с 2007 г. в рамках Плана мероприятий по развитию тенниса, однако против строительства капитального сооружения возражала администрация района, считая возможным оборудовать в парке только летние корты. Возобновить реализацию проекта компания смогла после активных жалоб на «административные барьеры». Разрешение является формой возобновления договора аренды, поскольку крытый корт уже возведен под крышу.

Предполагалось также, что ООО «Оздоровительно-реабилитационный центр «Факел» получит разрешение использовать территорию 492024 кв. м в пос. Репино для проектирования и строительства комплекса реабилитации лиц с заболеваниями органов дыхания. Был подготовлен также проект планировки и межевания той же территории, примыкающей с запада к Большому пр. (так называется асфальтированная дорога, ведущая через лес в пос. Ленинское). Однако рассмотрение обоих постановлений было отложено, поскольку к проектам возникли вопросы в прокуратуре города.

Постановление 2005 г., разрешавшее изыскательские работы для застройки участка природного ландшафта на западной окраине Зеленогорска, признано утратившим силу. Заказчик, планировавший возвести малоэтажный комплекс для воинов-афганцев между Приморским шоссе и Экипажной ул., не исполнил инвестиционных обязательств.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ

АРИЖК вносит изменения Стандарт реструктуризации ипотечных кредитов
25.08.2009 13:39

Советом директоров ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) утверждены изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков, которые вступают в силу с 1 сентября 2009 г., сообщает пресс-служба Агентства

Ключевым изменением является появление нормы, что увеличение нагрузки на заемщика по окончании льготного периода, как правило, не должно превышать 15%. В настоящий момент средняя нагрузка на заемщика по окончании льготного периода составляет 15,4%, однако, для кредитов, имеющих небольшой срок до погашения она может возрастать до 40% и более, даже при низкой ставке по кредиту.

Чрезмерный размер увеличения финансовой нагрузки на заемщика (более чем на 15%) негативно сказывается как на психологическом состоянии заемщиков, так и на их финансовых возможностях.

В связи с этим предполагается проводить дополнительный контроль будущей финансовой нагрузки на заемщика и расчетным путем формировать новый срок возврата средств. В случае, если увеличение срока выходит за допустимые пределы (предельный срок 60 месяцев или предельный возраст созаемщиков), допускается снижение процентной ставки по выделяемым средствам, но не более чем до ставки рефинансирования ЦБР.

После внесенных в Стандарт АРИЖК изменений финансовая нагрузка на заемщика в постльготный период будет в среднем увеличиваться на 14,6%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АРИЖК