«Мосземсинтез» собирает земли АМО «ЗиЛ» с помощью допэмиссии, выкупаемой Москвой

25.08.2009 12:43

Мэрия Москвы начала собирать проблемные строительные активы в недавно созданный «Мосземсинтез». Столичное правительство готово выкупить допэмиссию компании на 8,11 млрд. рублей. Из них 5,4 млрд. рублей город внесет деньгами. Выкуп пройдет в 2009 г. и I квартале 2010 г. 2,7 млрд. рублей город заплатит имуществом, внеся в уставный капитал «Мосземсинтеза» три проекта: здание АМО «ЗиЛ», ОАО «Строительная сберегательная касса» (ССК) и контрольный пакет ОАО «Московская управляющая финансовая компания», рассказал чиновник мэрии, пишет газета «Ведомости».

Здание АМО «ЗиЛ» общей площадью 118854 кв. м оценено в 2,13 млрд. рублей. Город купил его у завода в 2008 г., чтобы создать на его месте «общественно-деловой центр», объясняет близкий к «Мосземсинтезу» источник.

ССК – 100%-ная «дочка» города, которая строит жилой комплекс на 73 га (530000 кв. м жилья) на юго-западе Москвы. После внесения акций компании (они оценены в 0,54 млрд. рублей) в уставный капитал «Мосземсинтеза» будут достроены жилые дома – около 40000 кв. м, утверждает чиновник мэрии. Для этого «Мосземсинтез» часть средств, полученных от допэмиссии, даст взаймы ССК — 1,4 млрд. рублей.

51% Московской управляющей финансовой компании, принадлежащий сейчас департаменту имущества Москвы, оценен в 43 млн. рублей. Она была создана для перебазирования предприятий науки и промышленности. В будущем «Мосземсинтез» намерен докупить 33% компании – для «более эффективного использования высвобождаемых промышленных площадок».

Оставшиеся 4 млрд. рублей из 5,4 млрд., которые «Мосземсинтез» получит от города деньгами, компания пустит на приобретение земли и зданий у АМО «ЗиЛ». С учетом того, что она уже имеет, компания соберет около 27 га. Получается, 1 га территории завода город оценил примерно в 7 млн. долларов. Это дешевле докризисной цены примерно на 30%, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Председатель совета директоров ГК «Гросс-инвест» Михаил Павлюченков говорит, что цена соответствует докризисному уровню.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСЗЕМСИНТЕЗ
Подписывайтесь на нас:

За январь-июль 2009 г. в России было построено 25,7 млн. кв. м жилья
20.08.2009 20:19

По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), за январь-июль 2009 г. в России организациями всех форм собственности было построено 278,5 тысячи новых квартир, общей площадью 25,7 млн. кв. м. Это на 0,7% больше, чем за аналогичный период 2008 г. В целом объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», составил 1,915 трлн. рублей (снижение на 19%).

В июле 2009 г. построено 44,6 тысячи квартир общей площадью 4,1 млн. кв. м, что на 6,6% больше, чем в июле 2008 г. В целом объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» составил 357,1 млрд. рублей, что на 17,8% меньше показателя июля 2008 г.

Рост жилищного строительства в июле наблюдался после рекордного падения в июне (на 13%). До июня четыре месяца подряд также фиксировался рост жилищного строительства: на 3,2% в мае, 10,9% в апреле, 4,2% в марте и 7,4% в феврале. В январе снижение жилищного строительства равнялось 4,0%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: