Правительство РФ согласовало границы Большого порта Петербурга

24.08.2009 12:06

Правительство РФ согласовало границы Большого порта Санкт-Петербург. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр РФ Владимир Путин, подтвердил источник в Смольном, пишет газета «РБК daily».

Вопрос с определением границ порта правительство планировало решить в течение нескольких месяцев после того, как отдельным документом в сентябре 2006 г. было определено понятие «Большой порт Санкт-Петербург». Он объединяет «комплекс портовых сооружений, расположенных на специально отведенных территориях и акваториях в Невской губе Финского залива и дельте Невы, за исключением объектов морского пассажирского терминала на Васильевском острове».

Однако быстро решить вопрос с границами порта не удалось. Проблема затрагивала интересы большого числа как государственных ведомств, так и частных компаний, территория которых расположена в прибрежных районах.

Серьезный сдвиг в решении проблемы произошел летом 2008 г., когда границы порта были согласованы Минтрансом и правительством Петербурга. Тогда было решено, что в состав порта войдут грузовой район Бронка и участки на острове Котлин. При этом в районе Горской грузовых терминалов не будет. Кроме того, было решено в течение 3 лет прекратить перевалку грузов на Васильевском острове.

Последним препятствием на пути согласования границ стало Минобороны. Споры возникли из-за земель в районе Бронки и Ломоносова, где городские власти предполагали развитие аванпортов. Как рассказал источник, знакомый с ситуацией, для согласования позиций с Минобороны была создана согласительная комиссия, в которую также вошли представители городских властей. Достичь компромисса стороны смогли лишь в начале августа.

Между тем нерешенность вопроса с границами порта создавала определенные неудобства для работы стивидорных компаний. Например, в 2008 г. пограничная служба ФСБ РФ планировала прекратить пропуск грузов через госграницу на 38 причалах петербургского порта. Ключевой претензией пограничников являлось отсутствие утвержденной границы порта, что создавало серьезные препятствия для работы с грузами.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

В I полугодии 2009 г. в Петербурге введено 189,4 тысячи кв. м новых офисных площадей
19.08.2009 13:43

По данным Praktis CB, в I полугодии 2009 г. в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 189,4 тыс. кв. м новых офисных площадей. Причем во II квартале введено почти вдвое больше, чем в I квартале. Из общего объема новых площадей 63% приходится на бизнес-центры, ввод которых был перенесен с 2008 г. В результате объем предложения офисной недвижимости возрос за на 21%.

Как рассказал директор по консалтингу Praktis Алексей Чижов, наиболее активно вводятся бизнес-центры в Приморском районе. В I полугодии здесь открылись 2 из 5 крупных БЦ – III очередь БЦ «Содружество» на Коломяжском пр. и II очередь БЦ «Атлантик-Сити» на пересечении ул. Беговой и Савушкина. После ввода крупных объектов на ул. Оптиков окончательно сформировался деловой кластер «Старая деревня». Продолжают активно формироваться кластеры «Черная Речка», «Выборгская набережная», «Коломяги», «Охта».

По данным А.Чижова, заполняемость площадей в новых бизнес-центрах составляет 38%, а в БЦ, введенных более года назад – 89,1%. При этом наблюдается тенденция к перераспределению арендаторов из класса B в классы A и C. Перемещению в офисы более высокого класса способствует снижение арендных ставок. За I полугодие средняя стоимость аренды в офисах класса A сократилась с 27,6 до 19,6 тысяч рублей за 1 кв. м в год. В классе C динамика также весьма значительна – снижение с 11,2 до 7,9 тысяч рублей, в то время как в классе B ставки изменились относительно меньше – с 16,2 до 12,6 тысяч рублей в год. В итоге доля вакантных площадей в освоенных БЦ максимальна в классе B, достигая 15,04%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо