Активизировался интерес к приобретению нежилой недвижимости в Москве
Активизировался интерес к приобретению нежилой недвижимости в Москве. Всего на этой неделе город реализовал недвижимости на 80 млн. рублей. Отдельные лоты вызывают ажиотаж на торгах по приватизации, сообщили в СГУП по продаже имущества города Москвы.
Настоящая борьба развернулась за помещение площадью 7,5 кв. м, расположенное на 1-м этаже здания по адресу: Карельский бул., 5 (САО), На участие в торгах было подано 3 заявки. В ходе аукциона стартовая цена помещения выросла с 707 тысяч до 1 млн. рублей Стоимость 1 кв. м превысила 130 тысяч рублей.
Еще один лот – нежилое здание площадью свыше 500 кв. м на ул. Большая Коммунистическая – было продано на аукционе за 61,7 млн. рублей при стартовой стоимости 40,7 млн. В торгах также приняли участие 3 претендентов, цена реализации превысила 120 тысяч рублей за 1 кв. м.
Среди регионов Центрального федерального округа РФ дороже всего продаются земельные участки в Воронежской и Брянской областях. Таковы результаты аналитического исследования по итогам I полугодия 2009 г., проведенного ГК «Партнеры Земли».
Наиболее высоки цены на земельные участки площадью до 1 га, относящиеся к категории «земли поселений». Так, стоимость сотки такой земли в Воронежской области составила 82,7 тысячи рублей, в Брянской - 77,4 тысячи. Далее по дороговизне земли среди регионов ЦФО следуют Тульская (47,3 тысячи рублей), Владимирская (45,7 тысячи) и Ярославская (43 тысячи) области. Одними из самых дешевых являются небольшие участки в Орловской области: средняя стоимость сотки земли там составила 22,3 тысячи рублей.
Небольшие участки категории сельскохозяйственного назначения в 2-3 раза дешевле. Среди регионов ЦФО дороже всего такие участки продаются в Тульской области – 41,6 тысячи рублей за сотку. Далее следуют Брянская (39,3 тысячи), Липецкая (38,4 тысячи) и Воронежская (34,2 тысячи) области. Самые низкие средние цены – во Владимирской (23,5 тысячи) и Ярославской (21,2 тысячи) областях.
Директор по развитию ГК «Партнеры Земли» Юрий Сорокин обращает внимание, что пока нет четкой зависимости между расположением участка и его ценой: «Правило «чем южнее, тем дороже» для российского регионального рынка работает пока не всегда». По его мнению, это связано с тем, что региональные рынки земли еще находятся на начальной стадии формирования. «Сделок с землей пока проходит не так много, чтоб можно было достаточно точно оценить стоимость земли, - говорит Ю.Сорокин. - Однако можно ожидать, что в будущем ценообразование станет более понятным. Уже сейчас наблюдается больший спрос на землю в черноземных регионах ЦФО. Соответственно в будущем эти земли скорее всего окажутся дороже».