Москва. Кто будет управлять ипотекой для военных?
ФСФР сообщает, что на сегодняшний день поступило 30 заявок от управляющих компаний на участие в конкурсе по управлению средствами накопительных ипотечных контрактов для военнослужащих.
Об этом сообщил сегодня начальник управления контроля за коллективными инвестициями Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) Александр Бескровный, выступая на конференции «Российский рынок коллективных инвестиций». Конкурс состоится 27 декабря.
Также представитель ФСФР отметил, что Министерство обороны РФ ставит вопрос о гарантиях эффективности инвестирования этих средств. Однако в соответствии с законодательством о доверительном управлении управляющая компания не имеет права гарантировать доходность при управлении средствами. В связи с этим ФСФР совместно с заинтересованными ведомствами работает над созданием показателя эффективности инвестирования средств ипотечных накоплений для военнослужащих, заявил Александр Бескровный.
Также выступивший на конференции замруководителя департамента Минфина Андрей Воронцов сообщил, что федеральным бюджетом на 2006 год предусмотрено перечисление средств в доверительное управление для обеспечения жильем военнослужащих в объеме 3,3 млрд руб. В 2005 году перечислено 1 млрд руб.
По оценке министерства, в 2007 году на эти цели будет направлено из бюджета 5 млрд руб., в 2008 году - 7 млрд руб., в 2009 году - 9,3 млрд руб. и в 2010 году - 10 млрд руб. Общий объем средств, перечисленных из бюджета для ипотечных накоплений военнослужащих, должен достигнуть к 2010г. 35-40 млрд руб.
Источник: РБК
В 2005 году в Москве запланировано к вводу 440 жилых объектов (состоящих из одного или нескольких корпусов), суммарной площадью квартир 5,6 млн. кв. м.
Такие данные предоставили в аналитическом центре компании «МИЭЛЬ-Недвижимость». 85 запланированных к вводу объектов располагается в Северо-Западном округе Москвы (суммарная площадь квартир - 897,8 тыс. кв. м). На втором месте – Западный округ с 73 объектами (1 млн. 98,7 тыс. кв. м), на третьем месте расположился Центральный округ - 56 объектов площадью 412,9 тыс. кв. м.
Несколько меньше новостроек на севере столицы - 50 объектов (747,9 тыс. кв. м), на востоке - 45 новостроек площадью квартир 543,4 тыс. кв. м (9,8%), а на юго-западе 44 объекта (787 тыс. кв. м. Далее следуют СВАО с 33 новостройками площадью 403,3 тыс. кв. м и ЮВАО с 24 (340,1 тыс. кв. м. Меньше всего новостроек в ЮАО - 17 (площадь квартир - 225 тыс. кв. м) и в Зеленограде -13 объектов-новостроек площадью 119,2 тыс. кв. м.
По данным аналитиков «МИЭЛЬ», более половины объявленных к вводу в 2005 году жилых объектов в Москве относятся к категории монолитно-каркасных строений (индивидуальные проекты) - 239 (54,3%), суммарной площадью квартир 3,4 млн. кв. м(61,2%).
Более трети строящихся жилых объектов относятся к категории сборно-железобетонных (типовые серии) - 149 (36,1%), площадью квартир 2 млн. кв. м (36,1%). Кроме того, ведется строительство коттеджей и таун-хаусов в количестве 23 объектов (5,2%), суммарной площадью квартир 39,5 тыс. кв. м (0,7%), и реконструируемых кирпичных домов старой постройки в количестве 19 объектов (4,3%), суммарной площадью квартир 111,6 тыс. кв. м (2,0%).
В целом по Москве уровень минимальной и максимальной удельной цены предложения составил $850 за кв. м и $15 тыс. за кв. м соответственно.
В аналитическом центре также рассказали, что на территории Москвы в 2005 году (по состоянию на II квартал) действуют 96 застройщиков (заказчиков) строительства жилых объектов с объявленным сроком ввода 2005 году. Более половины операторов ведет строительство только 1 объекта (59 застройщиков из 96), более четверти - строительство двух-трех объектов (32 застройщика). В то же время довольно значительные объемы строительства часто сосредоточены в руках одного крупного застройщика (от 25 до 40 строящихся объектов).
Источник: М2