Р.Филимонов: Петербург оказал всю обещанную помощь в восстановлении больницы Цхинвала
Санкт-Петербург оказал всю обещанную помощь Республике Южная Осетия в восстановлении Республиканской больницы в Цхинвале.
Вице-губернатор Роман Филимонов отметил: «Сегодня можно констатировать, что те работы, которые Санкт-Петербург обещал выполнить, сделаны. При этом взятые на себя руководством Южной Осетии ремонт и восстановление внутренних помещений больницы до сих пор не осуществлены».
Он также подчеркнул: «Претензии и обвинения министра здравоохранения Южной Осетии Нугзара Габараева, которые звучат в последнее время в СМИ, являются лишь свидетельством того, что вместо реальных восстановительных работ, руководство Республики сознательно искажает факты, пытаясь тем самым шантажировать петербуржцев, которые направили свои средства для оказания помощи».
Из 5,5 млн. кв. м жилой недвижимости, строящейся в Санкт-Петербурге, выставлено на продажу 2,4 млн. кв. м. Однако доля квартир, соответствующих критериям текущего спроса, весьма ограничена, отмечает гендиректор ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко. Он напомнил, что в период кризиса требования клиентов к жилью значительно выросли, как по качеству, так и по локации.
По данным компании, в II квартале 2009 г. в городе сдано с эксплуатацию на 35% меньше жилья, чем в I квартале. Из 29 тысяч непроданных квартир в типовом сегменте на высокой стадии готовности находится 25%, что составляет около 7000 квартир, а доля ликвидных объектов от общего числа еще меньше – 7%, или 1500-2000 квартир.
В элитном сегменте число квартир, соответствующих критериям текущего спроса, по мнению экспертов «Петербургской недвижимости», лишь 814. Общее число непроданных элитных квартир достигает 2300, из них на высокой стадии готовности находятся 36%.
Со второй половины июля аналитики отмечают повышение числа запросов со стороны потенциальных покупателей на 30%. При этом, однако, клиенты изучают избранный объект до 1,5-2 месяцев, прежде чем заключить сделку. При приобретении квартир в новых домах, находящихся на ранней или средней стадии готовности, покупатели уделяют особое внимание репутации компании, активности работ на стройплощадке и потребительским качеством жилья.
По наблюдениям И.Еременко, рост интереса к заключению сделок закономерно отмечается при колебаниях валютного курса. Большинство клиентов перешло в иностранную валюту и совершают сделки в момент падения курса рубля.
Независимо от прочих факторов конъюнктуры, в осенний период ожидается повышение курса доллара и соответственно, повышения числа клиентов, готовых приобрести недвижимость на первичном рынке. При этом жилье с наилучшими потребительским качествами будет стремительно вымываться. «К декабрю на первичном рынке останутся только первые этажи и «кривая» планировка», считает И.Еременко.