В первой половине августа 2009 г. цемент на Московской фондовой бирже подешевел на 1,17%
Стоимость цемента на торгах в отделении «Строительные материалы» Московской фондовой биржи по итогам в первой половины августа 2009 г., продолжила снижаться, упав на 1,17%, по сравнению концом июля, передает пресс-служба Биржи.
Средняя цена цемента составила 2358 рублей за тонну. При этом снижалась стоимость таких марок, как 500 Д20, 400 Д20 и ШПЦ 400, - на 1,76%, 3,93% и 6,52% до 2833, 1947и 2175 рублей за тонну соответственно. В то же время цемент марки 500 Д0 подорожал на 6,74% - до 2258 рублей за тонну.
В первые две недели августа на бирже было зарегистрировано 67 сделок на сумму более 67,4 млн. рублей.
Напомним, что цемент на МФБ начал дорожать в марте 2009 г. - впервые с августа 2008 г. В марте 2009 г. цены поднялись на 1%, в апреле – на 11,9%, в мае – на 7%, а в июне – на 3,16%. Однако в июле началось новое снижение цен (на 2,3%).
По данным Аналитического центра GED Analytics, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге цены на жилье с 3 по 9 августа 2009 г. в целом снизились.
В Москве в совокупности по вторичному и первичному рынкам снижение составило 0,2%, в Санкт-Петербурге цены снизились на 0,4%, а Московской области – на 0,5%.
1 кв. м. в Москве в начале августа обходится в 137 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге в 69750 рублей, а в Московской области в 58150 рублей.
Существенные изменения ситуации на рынках жилья возможны не ранее конца августа 2009 г., когда на фоне выхода населения из периода плановых и вынужденных отпусков увеличится количество сделок по продаже и аренде городской недвижимости. Пока же цены продолжат снижение на фоне крайне низкой активности покупателей и продавцов жилья.
Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в рублях
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 09.08.2009 |
Прирост за неделю с 03.08.2009,% |
|
Москва |
136971 |
-0,2% |
|
Петербург |
69742 |
-0,4% |
|
Московская область |
58138 |
-0,5% |
|
Москва, новостройки |
135841 |
-0,4% |
|
Москва, вторичка |
138593 |
-0,2% |
|
Петербург, новостройки |
69136 |
-1,3% |
|
Петербург, вторичка |
83239 |
-0,6% |
|
Подмосковье, новостройки |
55831 |
-0,7% |
|
Подмосковье, вторичка |
64901 |
-1,4% |
Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в долларах
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 09.08.2009 |
Прирост за неделю с 03.08.2009,% |
|
Москва |
4343 |
-1,4% |
|
Петербург |
2211 |
-1,6% |
|
Московская область |
1843 |
-1,7% |
|
Москва, новостройки |
4307 |
-1,6% |
|
Москва, вторичка |
4394 |
-1,4% |
|
Петербург, новостройки |
2192 |
-2,5% |
|
Петербург, вторичка |
2639 |
-1,8% |
|
Подмосковье, новостройки |
1770 |
-2,0% |
|
Подмосковье, вторичка |
2058 |
-2,6% |
Правительство РФ подготовило отчет перед парламентом о мерах по реализации антикризисной программы. Выделенные на нее огромные средства пока расходуются не очень быстро. Это касается и жилищного строительства. Так из почти 70 млрд. рублей, которые должны были пойти на закупку жилья для льготников за I полугодие 2009 г. израсходовано только 10% - около 7 млрд. рублей. Схожая ситуация и по другим статьям бюджета. Во II полугодии бюджетные средства могут оказать существенную поддержку строительной отрасли и не допустить дальнейшего ухудшения ситуации, а так же оказать поддержку уровня цен на рынке. Впрочем, текущие закупочные цены жилья у застройщиков показывают, что власти готовы выкупать жилье фактически лишь по себестоимости.