Арендаторы предпочитают недорогие 1-комнатные квартиры в Невском районе Петербурга
По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья на прошлой неделе лидируют 1-комнатные квартиры Невского района Петербурга. Средняя арендная ставка для них составляет в среднем 13,7 тысячи рублей в месяц.
В десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья вошли 1-комнатные квартиры Приморского, Московского, Калининского, Василеостровского, Кировского и Выборгского районов (по мере убывания). Арендные ставки на эти объекты колеблются от 13,3 (Калининский район) до 16,9 (Василеостровский) тысячи рублей в месяц.
Популярностью у съемщиков пользуются также комнаты Центрального (за 8 тысяч рублей) и Приморского (7,8 тысячи) районов. Замыкают десятку спроса арендаторов «двушки» Московского района по 19,2 тысячи рублей. в месяц.
Минимальная сумма, за которую петербуржцы готовы сдать свою собственность в аренду, начинается от 7,4 тысячи рублей (комната в Невском или Калининском районе). Самая низкая средняя цена предложения аренды 1-комнатных квартир оказалась в Калининском районе – 14,8 тысячи рублей в месяц.
В пятерке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе лидируют 1-комнатные квартиры за 2,1 млн. рублей вне зависимости от района города. На втором месте рейтинга покупательского интереса – комнаты за 1 млн. рублей – тоже в любой части Петербурга. Повышенным спросом (3-4 места в рейтинге) пользуются 1-комнатные квартиры Приморского района за 2,6 млн. рублей и «двушки» за 2,7 млн. рублей в любом районе города. Замыкают пятерку 1-комнатные квартиры в Невском районе за 1,5 млн. рублей.
В Фонде имущества Санкт-Петербурга состоялись торги по продаже права аренды 2 земельных участков под строительство жилья. Кроме того, из крупных лотов, сегодня были проданы пакеты акций ОАО «МЦСЭИ «Леонтьевский центр» и ОАО «Косметологическая поликлиника», сообщает пресс-служба Фонда.
На продажу выставлено 2 земельных участка по адресам:
- Ленинский пр., уч. 5 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести). Площадь– 6627 кв. м. На участке планируется строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания и подземным паркингом на 81 машиноместо. Площадь жилого дома составит порядка 8752 кв. м. На возведение объекта отводится 46 месяцев.
В торгах принимали участие 6 претендентов. Победитель – ООО «Орбита». Размер арендной платы (на весь срок строительства) по итогам торгов составил – 42,4 млн. рублей (начальная цена – 19 млн.).
- Ленинский пр., уч. 9 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести). Площадь– 27198 кв. м. На участке планируется строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания и подземным паркингом на 683 машиноместа. Площадь жилого комплекса составит порядка 88949 тысяч кв. м. Проект необходимо реализовать за 66 месяцев.
На участие в торгах заявки подали 2 компании, однако лот продан ООО «Орбита» по начальной цене – 200 млн. рублей (размер арендной платы на весь срок строительства).
«Мы считаем, что дно земельного кризиса пройдено. Цена на участки площадью до 1 га стабильно растет. И если на прошлых торгах участок на Шлиссельбургском пр., в Невском районе, был продан с нагрузкой на метр возводимых улучшений порядка 110 долларов, то на сегодняшних торгах мы получили более высокую цену – порядка 150 долларов на метр возводимых улучшений. При этом цена крупных участков не изменилась, и на прошлых торгах и сегодня участки ушли по начальной цене, c нагрузкой на землю порядка 70 долларов. То есть мы видим спрос на участки площадью до
Пакет акций ОАО «Международный центр социально-экономический исследований «Леонтьевский центр» (100% УК общества) приобрела на торгах Автономная некоммерческая организация «Международный центр социально-экономический исследований «Леонтьевский центр» по начальной цене -17 млн. рублей.
Пакет акций ОАО «Косметологическая поликлиника» (100% УК общества) приобрело физическое лицо за 50,5 млн. рублей (при начальной цене – 50 млн.). В собственности поликлиники – нежилые помещения по адресу Гороховая ул., д. 6, лит А. общей площадью порядка 2,3 тысячи кв. м, и еще 700 кв. м площадей находится у поликлиники в аренде до мая 2019 г.