Арендаторы предпочитают недорогие 1-комнатные квартиры в Невском районе Петербурга

17.08.2009 14:10

По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья на прошлой неделе лидируют 1-комнатные квартиры Невского района Петербурга. Средняя арендная ставка для них составляет в среднем 13,7 тысячи рублей в месяц.

В десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья вошли 1-комнатные квартиры Приморского, Московского, Калининского, Василеостровского, Кировского и Выборгского районов (по мере убывания). Арендные ставки на эти объекты колеблются от 13,3 (Калининский район) до 16,9 (Василеостровский) тысячи рублей в месяц.

Популярностью у съемщиков пользуются также комнаты Центрального (за 8 тысяч рублей) и Приморского (7,8 тысячи) районов. Замыкают десятку спроса арендаторов «двушки» Московского района по 19,2 тысячи рублей. в месяц.

Минимальная сумма, за которую петербуржцы готовы сдать свою собственность в аренду, начинается от 7,4 тысячи рублей (комната в Невском или Калининском районе). Самая низкая средняя цена предложения аренды 1-комнатных квартир оказалась в Калининском районе – 14,8 тысячи рублей в месяц.

В пятерке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга на неделе лидируют 1-комнатные квартиры за 2,1 млн. рублей вне зависимости от района города. На втором месте рейтинга покупательского интереса – комнаты за 1 млн. рублей – тоже в любой части Петербурга. Повышенным спросом (3-4 места в рейтинге) пользуются 1-комнатные квартиры Приморского района за 2,6 млн. рублей и «двушки» за 2,7 млн. рублей в любом районе города. Замыкают пятерку 1-комнатные квартиры в Невском районе за 1,5 млн. рублей.

ЗАО «Интерпрод» готово к строительству III очереди МФК «Звездный»
11.08.2009 12:29

Состоялись общественные слушания по проекту планировки и межевания территории, ограниченной ул. Ленсовета и Звездной, Московским шоссе и Дунайским пр. Заказчик, ЗАО «Интерпрод», завершает проектно-изыскательские работы с целью строительства III очереди многофункционального комплекса «Звездный».

Основную часть квартала с 1980-х гг. занимал Звездный рынок. Здесь ЗАО «Интерпрод», основанное в 1997 г., построило I и II очереди МФК. Первое здание на месте торговых рядов расположено вдоль ул. Ленсовета под линией электропередач. Второе, 5-этажное здание ТРК «Звездный», расположено под прямым углом к ул. Ленсовета. С запада к 2 нему примыкает 3-этажный паркинг на 300 мест, принадлежащий ООО «Конкурент». На примыкающем участке в 2009 г. были введен в эксплуатацию 5-этажный торгово-выставочный комплекс Республики Карелия с встроенным многоэтажным паркингом на 600 мест.

В итоге в квартале осталось 2 незастроенных участка: один, прямоугольной формы, между ТВК «Карелия» и «Звездным-1», и второй, тругольный, в юго-восточной части, у пересечения ул. Ленсовета с Дунайским пр. ЗАО «Интерпрод» планировало освоить оба участка еще в 2003 г., но в 2004 договор аренды был расторгнут, предполагалась продажа участков на торгах. Однако весной 2006 г. ЗАО «Интерпрод» было приобретено холдингом «Адамант», руководству которого удалось добиться предоставления участка, принадлежащей городу, для проектно-изыскательских работ на инвестиционных условиях. В августе 2006 г. компания заключила договор с ООО «Архитектурная мастерская Б.Николащенко» на разработку проекта планировки и межевания.

По словам руководителя проекта ЗАО «Интерпрод» Виктории Свертокиной, на прямоугольном участке 13940 кв. м проектируется 6-7-этажное здание со встроенными автостоянкой на 800 машиномест и РТП. В этом новом, 3-и корпусе МФК «Звездный» будут размещены торговые зоны, кафе, а также досуговые заведения – многозальный кинотеатр, крытый каток с искусственным льдом, залы для фитнеса и боулинга. Въезд в паркинг будет осуществляться через двор 2-го корпуса со стороны Дунайского пр.

По словам Б.Николащенко, длительность подготовки проектной документации связана как с внесением изменений в Генплан с незначительной корректировкой красных линий квартала (из-за предполагаемой прокладки Надземного экспресса по Дунайскому пр.), а также с некоторыми изменениями в проекте здания, который разработало ООО «Архитектурная мастерская Фрайфельда В.М.». Новое здание предполагается выполнить в стиле хай-тек, с сочетанием прямоугольных и криволинейных форм и значительной площадью остекления фасада. Высота объекта составит около 40 м.

На малом треугольном участке разместится еще один 2-3-этажный торговый объект, а непосредственно на углу Дунайского пр. и ул. Ленсовета разместится часовня. Как поясняет В.Свертокина, при Звездном рынке «исторически сложился» православный приход. Участок с часовней будет в дальнейшем передан епархии Русской Православной Церкви. Между «Звездным-1» и часовней, под ЛЭП, предполагается разбить небольшой сквер.