Доля кредитов с просрочкой 180 дней на обслуживании АИЖК во II квартале 2009 г. выросла до 7%
Согласно ежеквартальному отчету Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), просрочка по кредитам, находящимся на сопровождении агентства, выросла за II квартал
Такие кредиты погашаются, как правило, через суд, за счет реализации залога, отмечают участники рынка. «При просрочке свыше 180 дней рассчитывать на восстановление нормального обслуживания кредита не приходится, за редким исключением, - отмечает старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый, - поэтому при таких сроках просрочки приходится обращаться в суд». Однако даже получение залога не гарантирует полного погашения кредита. В своем отчете по ценным бумагам АИЖК указывает, что при условии дальнейшего падения цен на жилье значительная часть его портфеля окажется в зоне риска, потому что стоимость квартиры может быть существенно ниже остатка задолженности по кредиту. При падении цен на 30% частично не обеспеченными залогами окажется 42,3% кредитов АИЖК.
Получив по суду залоги по таким кредитам, Агентство не будет реализовывать жилье до тех пор, пока цены на него не вырастут, рассказали в АИЖК. Оно может безболезненно держать такие квартиры на балансе, рисков для него никаких нет, отмечает гендиректор компании New Building Investment Сергей Бессонов.
Банкам работать с залогами гораздо сложнее, так как для них сохранение квартиры на балансе требует создания резервов, говорит он, добавляя, что цены на жилье эконом-класса, которое и является залогом у АИЖК, практически достигли дна, а у банков же часть ипотечного портфеля сформирована за счет квартир в элитных домах и загородного жилья, там цены уже упали процентов на 50%, и возможна дальнейшая коррекция в сторону снижения.
Торжественная церемония награждения работников строительного комплекса Ленинградской области с участием вице-губернатора Николая Пасяды, депутата Госдумы Сергея Петрова, председателей профильных комитетов правительства, работников строительной отрасли региона прошла в Тосно.
В этом году звания «Почетный строитель России» удостоены 34 работника отрасли региона, Почетной грамотой Минрегионразвития – 35 человек, Почетной грамотой губернатора Ленобласти – 17, благодарностью главы региона – 18 строителей. Знак «Строительная слава» Российского союза строителей получили 4 работника отрасли и 3 организации. Вручены также грамоты ЗакСа Ленобласти и комитета по строительству.
Звание «Заслуженный строитель России» указом президента присвоено заместителю главы администрации Тосненского района, председателю комитета строительства, газификации и целевых программ Людмиле Селивановой.
Строителей поздравил зампред Комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы С.Петров. «Строительная отрасль, - сказал он, - является стратегической для любого государства, особенно для России. Одно рабочее место в строительстве дает от 12 до 18 рабочих мест в смежных отраслях. Предприятиям строительного сектора не просто пережить сегодняшнее время, но со стороны государства на поддержку отрасли в 2009 г. выделено 446 млрд. рублей. Обсуждается решение о фиксированной процентной ставке по ипотеке с субсидированием из бюджетных средств. Не сокращаются бюджетные средства на покупку жилья военнослужащим. На эти цели из госбюджета в ближайшие 4 года планируется выделять в среднем около 100 млрд. рублей ежегодно. Ведется реализация программ обеспечения жильем ветеранов, программ расселения ветхого и аварийного жилья, капитального ремонта, строительства дорог. Все это реальная помощь государства строителям. Уверен, что строители преодолеют сложный период, и будут наращивать объемы производства».
По итогам областного конкурса «Лучшая строительная организация Ленобласти» в 2008 г. по 10 номинациям победителями стали:
Лучшая генподрядная строительная организация – ООО «Взлет-Строй»,
Лучшая компания по производству стройматериалов, конструкций и инженерного оборудования зданий – ООО «Роквул-Север»,
Лучшая строительная организация в сфере выполнения государственного и муниципального заказа – ЗАО «Гатчинский ССК»,
Лучшая организация в сфере проектирования и инженерных изысканий – ОАО «НИИП Градостроительства»,
Лучшая компания в сфере массового жилищного строительства – ЗАО «Киришский ДСК»,
Лучшая компания в сфере малоэтажного строительства – ЗАО «Родэкс Северо-Запад»,
Лучшая компания в сфере строительства промышленных объектов – ЗАО «ЭФЭСК»,
Лучшее предприятие малого бизнеса в сфере строительства – ООО «Тихвинская строительная компания»,
Лучшая организация по охране труда в сфере строительства – ОАО «Победа ЛСР»,
Лучшая организация в сфере выполнения функции заказчика капитального строительства – АУ «Служба заказчика» Выборга.
Н.Пасяда отметил, что в этом году в конкурсе приняло участие более 70 организаций, и из их числа жюри объективно старалось выбрать самых достойных. Критериев отбора было немало, в их числе объемы производства I квартала 2009 г., техника безопасности, развитие социальной сферы, сообщает пресс-служба правительства региона.