На четверть территории Петербурга проекты планировки еще не разрабатывались
В настоящее время границы утвержденных проектов планировки территорий в Санкт-Петербурге охватывают около 120 кв. км, что составляет около 9% территории города. Разрабатываются проекты на суммарную общую площадь 890 кв. км. Работа по остальным территориям города, включая значительную часть Центрального и Василеостровского районов, так и периферии (в особенности Колпина и Кронштадта), еще не начиналась.
Как рассказал АСН-инфо заместитель председателя КГА Виктор Полищук, общее число утвержденных проектов планировки приближается к 1000. Впрочем, некоторые из них проходили повторное утверждение в связи с изменением планов инвесторов.
Как известно, в период кризиса многие проекты строительства офисной недвижимости были заморожены, и ряд инвесторов пересмотрели свои планы. В частности, ООО «Главстрой-СПб» теперь намерено использовать большую часть квартала между ул. Шкапина и ул. Розенштейна для строительства жилья эконом-класса.
В.Полищук не исключает, что проекты деловой застройки могут заместиться проектами строительства жилья и в других районах, включая участки «Измайловской перспективы». Впрочем, «перепрофилирование» земель после утверждения Правил землепользования и застройки возможно лишь там, где жилищное строительство предусмотрено в качестве альтернативного основному или условно разрешенного вида использования территорий, поскольку в иных случаях изменение зонирования потребует пересмотра Генплана, а подобных планов КГА, по словам В.Полищука, не рассматривает.
Столичные власти приняли решение провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства на нем культурного центра Владимира Этуша. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Центр будет построен на месте бывшего кинотеатра «Рубин» на ул. Нижегородская, вл.76. В настоящее время участок свободен от имущественных и земельно-правовых обременений. Согласно лотовой документации, общая площадь здания составит 23,5 тысячи кв. м, в том числе 11,2 тысячи кв. м подземная часть с сооружением ГО и ЧС, которое в мирное время может использоваться в интересах инвестора, сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы. Планируется, что театральный комплекс займет 2,3 тысячи кв. м площадей, театральная студия (классы и залы) – 2,4 тыс. кв. м, ресторан и кафетерий – 820 кв. м. Остальное – офисные и вспомогательные помещения. Культурный центр В.Этуша должен быть обеспечен парковой вместимостью 244 машиноместа. Объект планируется ввести в эксплуатацию в 2012 г. Стартовая цена аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев, определенная на основании результатов независимой оценки, составляет чуть более 183,13 млн. рублей. Задаток для участия в торгах – 36,7 млн. рублей. Шаг аукциона - 2 млн. рублей. Ориентировочная стоимость сооружения объекта составляет примерно 1 млрд. рублей без учета оплаты права на заключение договора аренды участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства. Строительство инженерных сооружений осуществляется за счет средств инвестора без последующей компенсации из бюджета.