Фонд имущества Петербурга реализовал право аренды 2 участков под строительство жилья
В Фонде имущества Санкт-Петербурга состоялись торги по продаже права аренды 2 земельных участков под строительство жилья. Кроме того, из крупных лотов, сегодня были проданы пакеты акций ОАО «МЦСЭИ «Леонтьевский центр» и ОАО «Косметологическая поликлиника», сообщает пресс-служба Фонда.
На продажу выставлено 2 земельных участка по адресам:
- Ленинский пр., уч. 5 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести). Площадь– 6627 кв. м. На участке планируется строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания и подземным паркингом на 81 машиноместо. Площадь жилого дома составит порядка 8752 кв. м. На возведение объекта отводится 46 месяцев.
В торгах принимали участие 6 претендентов. Победитель – ООО «Орбита». Размер арендной платы (на весь срок строительства) по итогам торгов составил – 42,4 млн. рублей (начальная цена – 19 млн.).
- Ленинский пр., уч. 9 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести). Площадь– 27198 кв. м. На участке планируется строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания и подземным паркингом на 683 машиноместа. Площадь жилого комплекса составит порядка 88949 тысяч кв. м. Проект необходимо реализовать за 66 месяцев.
На участие в торгах заявки подали 2 компании, однако лот продан ООО «Орбита» по начальной цене – 200 млн. рублей (размер арендной платы на весь срок строительства).
«Мы считаем, что дно земельного кризиса пройдено. Цена на участки площадью до 1 га стабильно растет. И если на прошлых торгах участок на Шлиссельбургском пр., в Невском районе, был продан с нагрузкой на метр возводимых улучшений порядка 110 долларов, то на сегодняшних торгах мы получили более высокую цену – порядка 150 долларов на метр возводимых улучшений. При этом цена крупных участков не изменилась, и на прошлых торгах и сегодня участки ушли по начальной цене, c нагрузкой на землю порядка 70 долларов. То есть мы видим спрос на участки площадью до
Пакет акций ОАО «Международный центр социально-экономический исследований «Леонтьевский центр» (100% УК общества) приобрела на торгах Автономная некоммерческая организация «Международный центр социально-экономический исследований «Леонтьевский центр» по начальной цене -17 млн. рублей.
Пакет акций ОАО «Косметологическая поликлиника» (100% УК общества) приобрело физическое лицо за 50,5 млн. рублей (при начальной цене – 50 млн.). В собственности поликлиники – нежилые помещения по адресу Гороховая ул., д. 6, лит А. общей площадью порядка 2,3 тысячи кв. м, и еще 700 кв. м площадей находится у поликлиники в аренде до мая 2019 г.
Из 399 строящихся в Санкт-Петербурге многоквартирных жилых домов работа ведется на 72% объектов. Однако активность значительно варьируется в зависимости от стадии строительства, отметила на круглом столе директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.
В настоящее время, по данным АРИН, 30% строящихся жилых домов находятся на стадии нулевого цикла, и в этой части активное строительство можно наблюдать лишь на 35% площадок. Деятельность на объектах, где возведено несколько этажей (40% строящихся домов), отмечена в 70-80%, а объекты, находящиеся в завершающей фазе работ (30%), активно строятся в 90% случаев.
Мониторинг, осуществляемый АРИН ежемесячно, показывает, что наименьшая активность строительных работ наблюдается в престижных пригородах Санкт-Петербурга – Петродворце, Пушкине, Сестрорецке и Зеленогорске. Здесь преимущественно реализуются проекты класса «элит» и «бизнес». Чаще всего приостанавливается строительство именно в бизнес-классе: такая недвижимость в нынешних условиях рынка, по данным АРИН, оказывается наименее ликвидной.