«Главстрой» договорился с ВТБ об урегулировании долга в 3,2 млрд. рублей
«Главстрой» договорился с ВТБ об урегулировании долга в 3,2 млрд. рублей, сообщили два источника, близкие к девелоперу и банку. Примерно треть кредита может быть реструктурирована. Переговоры об этом ведутся. В счет погашения оставшихся двух третей ВТБ заберет у «Главстроя» долю в проекте «Мичуринский» на юго-западе Москвы (Мичуринский пр., вл. 5-6), пишет газета «Ведомости».
«Мичуринский» - ЖК бизнес-класса общей площадью 360000 кв. м. Его возводят «Главстрой», ПИК, «Моспромстрой» и ГУП «УЭЗ». «Главстрой» должен построить здесь 6 корпусов общей площадью около 80000 кв. м. 2 дома находятся на стадии отделочных работ, для 2 вырыты котлованы. К строительству еще 2 корпусов компания пока не приступала.
ВТБ может неплохо заработать на этой сделке, отмечает исполнительный директор Blackwood Мария Литинецкая. По ее подсчетам, строительство 4 домов обойдется примерно в 70 млн. долларов. Один из соинвесторов проекта оценивает, что «Главстрой» успел продать не более 10000 кв. м. М.Литинецкая говорит, что квартиры в этом ЖК сейчас стоят около 4000 долларов за 1 кв. м. Таким образом, ВТБ может заработать на проекте не менее 4 млрд. рублей.
Объявлен очередной аукцион по приобретению в госсобственность Санкт-Петербурга 1-комнатных квартир для ветеранов. Жилье приобретается у застройщиков, путем участия города в долевом строительстве многоквартирных домов. Срок сдачи домов в эксплуатацию – I квартал 2010 г., сообщает пресс-служба Фонда имущества Петербурга.
Площадь квартир – от 33 до 45 кв. м. К моменту сдачи квартиры должны иметь чистовую отделку: обои, напольное покрытие, входные и межкомнатные двери, сантехника, электрическая или газовая плита, розетки, счетчики и пр. Квартиры в Кронштадте и Колпино приобретаться не будут.
На аукцион выставлено 40 лотов разной величины и стоимости. Самый крупный лот включает 46 квартир, а самые мелкие – по 5. Таких, небольших, лотов – 25. Размер остальных 14 лотов варьируется в диапазоне от 7 до 40 квартир.
Расчет стоимости лотов произведен исходя из цены 47250 рублей за 1 кв. м. Оплата будет производиться по схеме 70+25+5: 70% - после подписания контракта; 25% - по факту 70-процентной готовности дома; 5% - после сдачи дома в эксплуатацию.
Всего планируется приобрести 425 квартир общей площадью 16896 кв. м на сумму около 798,32 млн. рублей.
Аукцион по квартирам для ветеранов состоится 11 сентября, заявки на участие можно подавать до 4 сентября. Заказчик – Комитет по управлению городским имуществом.