Авансирование строительных работ по госзаказу распространено на все контракты, заключенные в 2009 г.
Постановлением №642 Правительства РФ предоставление 30% авансирования по государственному заказу на строительные и ремонтные работы объектов госсобственности распространено на контракты, заключенные в течение всего 2009 г.
Право на авансирование, если сумма госзаказа превышает 600 млн. рублей, было введено 19 мая. Постановлением №642 уточняется, что эта норма распространяется и на госконтракты, заключенным до этой даты.
Как считает Илья Еременко, руководитель Центра развития проектов компании «Петербургская недвижимость», осенью 2009 г. на первичном рынке вероятен резкий сдвиг, хотя его направление предугадать трудно, поскольку его могут спровоцировать как действия федерального правительства, так и случайные обстоятельства.
Согласно его оценке, ликвидное предложение на первичном рынке в Петербурге составляет не более 350 тысяч кв. м, причем в динамике заметно сужается, в то время как латентный спрос сохраняется на уровне 1 млн. кв. м. Эта неравновесная ситуация может «прорваться» в обе стороны: либо сохранение низкой ликвидности приведет в итоге к спаду цен на рынке, либо по внешним причинам возобновится ажиотажный спрос с временным ростом ликвидности предложения.
Любой исход, по мнению И.Еременко, неблагоприятен для строительного комплекса. В первом случае, в итоге ухода с рынка многих застройщиков в несколько раз сократится как спрос, так и предложение, во втором - повышение цен в обозримом будущем резко сократит платежеспособный спрос. В перспективе вероятно сжатие рынка в 4 раза, считает эксперт.