Жилье в Петербурге дешевеет быстрее, чем в Москве
По данным Аналитического центра GED Analytics, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге цены на жилье с 3 по 9 августа 2009 г. в целом снизились.
В Москве в совокупности по вторичному и первичному рынкам снижение составило 0,2%, в Санкт-Петербурге цены снизились на 0,4%, а Московской области – на 0,5%.
1 кв. м. в Москве в начале августа обходится в 137 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге в 69750 рублей, а в Московской области в 58150 рублей.
Существенные изменения ситуации на рынках жилья возможны не ранее конца августа 2009 г., когда на фоне выхода населения из периода плановых и вынужденных отпусков увеличится количество сделок по продаже и аренде городской недвижимости. Пока же цены продолжат снижение на фоне крайне низкой активности покупателей и продавцов жилья.
Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в рублях
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 09.08.2009 |
Прирост за неделю с 03.08.2009,% |
|
Москва |
136971 |
-0,2% |
|
Петербург |
69742 |
-0,4% |
|
Московская область |
58138 |
-0,5% |
|
Москва, новостройки |
135841 |
-0,4% |
|
Москва, вторичка |
138593 |
-0,2% |
|
Петербург, новостройки |
69136 |
-1,3% |
|
Петербург, вторичка |
83239 |
-0,6% |
|
Подмосковье, новостройки |
55831 |
-0,7% |
|
Подмосковье, вторичка |
64901 |
-1,4% |
Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в долларах
|
Регион, тип недвижимости |
Средняя цена предложения, $ за кв. м на 09.08.2009 |
Прирост за неделю с 03.08.2009,% |
|
Москва |
4343 |
-1,4% |
|
Петербург |
2211 |
-1,6% |
|
Московская область |
1843 |
-1,7% |
|
Москва, новостройки |
4307 |
-1,6% |
|
Москва, вторичка |
4394 |
-1,4% |
|
Петербург, новостройки |
2192 |
-2,5% |
|
Петербург, вторичка |
2639 |
-1,8% |
|
Подмосковье, новостройки |
1770 |
-2,0% |
|
Подмосковье, вторичка |
2058 |
-2,6% |
Правительство РФ подготовило отчет перед парламентом о мерах по реализации антикризисной программы. Выделенные на нее огромные средства пока расходуются не очень быстро. Это касается и жилищного строительства. Так из почти 70 млрд. рублей, которые должны были пойти на закупку жилья для льготников за I полугодие 2009 г. израсходовано только 10% - около 7 млрд. рублей. Схожая ситуация и по другим статьям бюджета. Во II полугодии бюджетные средства могут оказать существенную поддержку строительной отрасли и не допустить дальнейшего ухудшения ситуации, а так же оказать поддержку уровня цен на рынке. Впрочем, текущие закупочные цены жилья у застройщиков показывают, что власти готовы выкупать жилье фактически лишь по себестоимости.
Из-за кризиса правительство урезает одну из самых масштабных программ – развития транспортной системы. В ближайшие 3 года инвестиции сократят почти в 3 раза. Наибольшие потери понесет автодорожная отрасль, пишет газета «Ведомости».
ФЦП «Развитие транспортной системы России» на 2010-2015 гг. премьер Владимир Путин подписал 20 мая 2008 г. Тогда планировались самые масштабные инфраструктурные инвестиции за всю историю страны – за 5 лет государство было готово потратить на отрасль 4,65 трлн. рублей (1,9 трлн. из них – в 2010-2012 гг.). Почти все эти средства предполагалось вложить в капремонт и строительство автодорог (в среднем по 650 млрд. рублей в год). Но кризис изменил инвестиционные планы.
Минфин и Минэкономразвития вместе с проектировками бюджета на 2010-2012 гг. представили В.Путину варианты сокращения финансирования ФЦП, одной из главных пострадавших оказалась транспортная программа. Ее финансирование Минфин предлагает сократить в 2,3 раза от запланированного на 2010 г. уровня – до 219,6 млрд. рублей. Близкая цифра и в докладе Э.Набиуллиной – 221,1 млрд. В 2011 г., по оценкам Минэкономразвития, бюджетные расходы на транспортную отрасль будут на 66% меньше запланированных (217,5 млрд.), в 2012 г. – на 70% (216,6 млрд.).
Основное сокращение придется на автодорожную отрасль, на которую в 2010-2012 гг. собирались потратить 73% (1,4 трлн. рублей) от бюджета транспортной программы. Теперь Минфин предлагает сократить их в 2,4 раза.
«За счет чего резать программу, пока не решили – лимиты по распоряжению бюджетными средствами поступят в Минтранс только сегодня, - объясняет чиновник министерства. – Немного можно сэкономить на сокращении стоимости материалов, основную оптимизацию средств придется проводить за счет отказа или переноса запланированных дорожных работ». Строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) и ремонт трассы М-4 «Дон» выделены в докладе Э.Набиуллиной в качестве приоритетных проектов. На ремонт и реконструкцию 1521 км трассы «Дон» - самую дорогую автодорогу во всей ФЦП – за 5 лет государство готово потратить 605,7 млрд. рублей. Она относится к олимпийским трассам, которые считаются защищенными статьями ФЦП, а значит, большого сокращения не будет, объясняет сотрудник «Росавтодора». Скорее всего, по его словам, не урежут расходы – 43,4 млрд. рублей – и на другую олимпийскую дорогу, Джубга – Сочи.
Не уменьшится и стоимость концессионных проектов (ЦКАД, Москва – Санкт-Петербург), но возможно перераспределение источников финансирования и перенос сроков ввода, продолжает сотрудник «Росавтодора». Остальные трассы федерального и общего значения получат гораздо меньше, чем планировалось, полагает чиновник Минтранса. Относительно 2009 г. сокращения не будет – в 2010 г. на дороги потратят даже на 10 млрд. рублей больше, подчеркивает чиновник аппарата правительства.