Жилье в Петербурге дешевеет быстрее, чем в Москве


11.08.2009 17:44

По данным Аналитического центра GED Analytics, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге цены на жилье с 3 по 9 августа 2009 г. в целом снизились.

В Москве в совокупности по вторичному и первичному рынкам снижение составило 0,2%, в Санкт-Петербурге цены снизились на 0,4%, а Московской области – на 0,5%.

1 кв. м. в Москве в начале августа обходится в 137 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге в 69750 рублей, а в Московской области в 58150 рублей.

Существенные изменения ситуации на рынках жилья возможны не ранее конца августа 2009 г., когда на фоне выхода населения из периода плановых и вынужденных отпусков увеличится количество сделок по продаже и аренде городской недвижимости. Пока же цены продолжат снижение на фоне крайне низкой активности покупателей и продавцов жилья.

 

Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в рублях

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 09.08.2009

Прирост за неделю с 03.08.2009,%

Москва

136971

-0,2%

Петербург

69742

-0,4%

Московская область

58138

-0,5%

Москва, новостройки

135841

-0,4%

Москва, вторичка

138593

-0,2%

Петербург, новостройки

69136

-1,3%

Петербург, вторичка

83239

-0,6%

Подмосковье, новостройки

55831

-0,7%

Подмосковье, вторичка

64901

-1,4%

 

Цены на жилье за неделю 03.08.2009-09.08.2009 – в долларах

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, $ за кв. м на 09.08.2009

Прирост за неделю с 03.08.2009,%

Москва

4343

-1,4%

Петербург

2211

-1,6%

Московская область

1843

-1,7%

Москва, новостройки

4307

-1,6%

Москва, вторичка

4394

-1,4%

Петербург, новостройки

2192

-2,5%

Петербург, вторичка

2639

-1,8%

Подмосковье, новостройки

1770

-2,0%

Подмосковье, вторичка

2058

-2,6%

 

Правительство РФ подготовило отчет перед парламентом о мерах по реализации антикризисной программы. Выделенные на нее огромные средства пока расходуются не очень быстро. Это касается и жилищного строительства. Так из почти 70 млрд. рублей, которые должны были пойти на закупку жилья для льготников за I полугодие 2009 г. израсходовано только 10% - около 7 млрд. рублей. Схожая ситуация и по другим статьям бюджета. Во II полугодии бюджетные средства могут оказать существенную поддержку строительной отрасли и не допустить дальнейшего ухудшения ситуации, а так же оказать поддержку уровня цен на рынке. Впрочем, текущие закупочные цены жилья у застройщиков показывают, что власти готовы выкупать жилье фактически лишь по себестоимости.


Подписывайтесь на нас:


04.08.2009 13:01

Подмосковная компания «Лизинг-Форс» подала иск о банкротстве «ПИК-Девелопмент», выполнявшей роль генподрядчика на объектах ГК ПИК. Девелопер, долговая нагрузка которого превышает 1,37 млрд. долларов, не комментирует иск о несостоятельности своей «дочки». Руководитель пресс-службы ПИК Наталия Коновалова сообщила, что инициатор банкротства не является структурой группы. Согласно данным СКРИН, владельцем компании «Лизинг-Форс» является «АйТи Эдженси Лимитед», зарегистрированная на Сейшелах. Н.Коновалова также заметила, что «ПИК-Девелопмент» прежде была генподрядчиком на «многих жилых объектах группы, но таковым уже не является», пишет газета «РБК daily».

В столичном арбитража с августа 2008 г. было зарегистрировано 55 исков к «ПИК-Девелопмент» на общую сумму 3,06 млрд. рублей. Однако от компании «Лизинг-Форс» исков к структурам ПИК в материалах арбитражных судов Москвы и области найти не удалось. Юристов удивляет отсутствие информации о признанной задолженности «ПИК-Девелопмент» перед банкротящей ее компанией. «Исходя из требований законодательства о банкротстве истец должен иметь на руках удовлетворенный иск об истребовании долга, реквизиты судебного решения», - объясняет юрист департамента «Корпоративное право» компании Sameta Маргарита Сологубенко.

Юристы предполагают, что «Лизинг-Форс» все же имеет на руках решение суда о признании долга, которое просто ждало своего часа. «Возможно, ПИК аккумулировала задолженность на какую-то «свою» компанию и теперь использует возможность получить контроль над процедурой банкротства и поставить управляющего», — предполагает М.Сологубенко.

Руководитель группы по реструктуризации и банкротству юридической фирмы Magisters Александр Ванеев добавляет, что в случае принятия заявления компании «Лизинг-Форс» и введения процедуры наблюдения в «ПИК-Девелопмент» будут приостановлены все исполнительные производства, в том числе по иску ВТБ. «Должники нередко используют такой способ затормозить процесс взыскания и тем самым перехватить инициативу в свои руки», — замечает он. В то же время, по его словам, контроль над процедурой может быть впоследствии перехвачен крупнейшими кредиторами путем отстранения управляющего на комитете кредиторов.

МЕТКИ: ПАО ПИК СЗ

Подписывайтесь на нас: