Завтра в Петербурге пройдут торги по продаже права аренды участков под строительство жилья
Завтра в Фонде имущества Санкт-Петербурга пройдут торги по продаже права аренды земельных участков под строительство жилья. Это вторые торги с тех пор как город стал выставлять участки по сниженным ценам (нагрузка на землю составляет порядка 100 долларов), сообщает пресс-служба Фонда.
На продажу выставлено два земельных участка по адресам:
- Ленинский пр., уч. 5 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести). Площадь– 6627 кв. м. Начальный размер арендной платы – 19 млн. рублей. На участке планируется строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания и подземным паркингом на 81 машиноместо. Площадь жилого дома составит порядка 8752 кв. м. На возведение объекта отводится 46 месяцев.
- Ленинский пр., уч. 9 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести). Площадь– 27198 кв. м. Начальный размер арендной платы - 200 млн. рублей. На участке планируется строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания и подземным паркингом на 683 машиноместа. Площадь жилого комплекса составит порядка 88949 тысяч кв. м. Проект необходимо реализовать за 66 месяцев.
Как рассказал руководитель 1-й мастерской НИПЦ Генплана Борис Николащенко, к югу от метро «Звездная» сложился крупный транспортный узел. По схеме транспортного обеспечения, разработанной в составе проекта планировки квартала бывшего Звездного рынка, ООО «Архитектурная мастерская Б.Николащенко» первоначально предусмотрело создание 3-уровневой развязки на пересечении Дунайского пр. и Московского шоссе. Предполагалось, что участок шоссе уйдет в туннель, на уровне земли будут расположены съезды и просторна пешеходная зона, а Дунайский пр. пройдет по эстакаде, которая протянется до перекрестка с ул. Ленсовета, развязав пересекающиеся потоки и здесь.
Однако, по словам Б.Николащенко, КБДХ предпочел менее затратный 2-уровневый вариант, поскольку в случае строительства туннеля пришлось бы производить перекладку инженерных сетей. Переработанная схема транспортного обеспечения предусматривает развязку с короткой эстакадой по трассе Дунайского пр. над Московским шоссе.
В то же время соседний к югу квартал, ограниченный проспектом, шоссе и продолжением ул. Ленсовета, согласно новому варианту, также предлагается снабдить развязкой. Она будет обслуживать поток, следующий на юг по ул. Ленсовета с левым поворотом на Московское шоссе. Как считает Б.Николащенко, КБДХ согласится с этим предложением, поскольку оно одобрено ГИБДД.
На пересечении Дунайского пр. и пр. Космонавтов сохранится одноуровневый перекресток с светофором – несмотря на прокладку продолжения проспекта на юг к новом автовокзалу. Как отмечает Б. Николащенко, это не помешает Надземному экспрессу, так как он, согласно проекту, проходит здесь по самостоятельной 6-метровой эстакаде. Впрочем, он считает, что вместо экспресса в перспективе будет построена линия «обычного» наземного метро.