В.Ресин: В 2010 г. в Москве вырастет объем инвестиционного строительства жилья
В 2010 г. мы постараемся нарастить инвестиционное строительство жилья в Москве. Об заявил исполняющий обязанности мэра Москвы – руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
Говоря о причинах, стимулирующих рост инвестиционного строительства, В.Ресин пояснил: «Во-первых, все переходящие объекты, которые в 2009 г. не сможем сдать, введем в 2010 г. А во-вторых, мы ставим перед собой задачу целый ряд новых инвестиционных объектов по жилью в Москве в 2010 г. открыть. Речь идет и о Центральном округе, и о периферийных районах».
Он отметил, что сегодня стройкомплекс ведет подготовку к этой работе: «Мы готовимся, находим инвесторов, оказываем им помощь в организации финансирования. И думаем, что уровень 2009 г. по жилью в 2010 г. мы, как минимум, сохраним», сообщает портал стройкомплекса столицы.
Частной управляющей компании легче решать проблемы обслуживания жителей в партнерстве с МО Ленинградской области, чем Санкт-Петербурга, говорит президент ООО «РЭС ТС» Сергей Тихонов. Руководство областных МО, по его наблюдениям, теснее связано с населением и более непосредственно представляет его интересы. Кроме того, городские МО, в силу особенностей местного законодательства, существенно ограничены в полномочиях.
Как подтверждает глава МО «Петродворцовый» Михаил Барышников, в перечне полномочий городских МО отсутствует какое-либо упоминание об управляющих компаниях, хотя имеется строчка о содействии деятельности ТСЖ. В то же время, по его словам, МО в отдельных случаях выделяет средства по заявкам ООО «ЖКС-Петродворец», находящегося в городской собственности. В частности, была оказана помощь по обеспечению сноса аварийных деревьев на зеленых полосах на улицах Петергофа.
М.Барышников подтверждает, что рынок управляющих компаний в сфере ЖКХ района не развит: кроме ООО «РЭС ТС», монополию государственного ООО «ЖКС» никто не оспаривает. МО, по его словам, не имеет никакого влияния на проведение конкурсов, организуемых районным жилищным агентством.
В Ленобласти, где МО наделены широкими полномочиями, конкурсы проводятся на муниципальном уровне. Однако есть и специфические сложности: так, например, частные владельцы котельной в пос. Низино по-своему трактуют вопрос о принадлежности теплосетей, вынуждая УК вносить арендную плату за пользование отводами сетей к жилым домам.
ООО «РЭС ТС» управляет 6 многоквартирными домами в Старом Петергофе и еще 6 - на Санинском шоссе в пос. Низино (Ленобласть) в бывшем военном жилгородке. В Санкт-Петербурге компания управляет 80 домами в Центральном, Кировском и Приморском районах.