В.Ресин: В 2010 г. в Москве вырастет объем инвестиционного строительства жилья
В 2010 г. мы постараемся нарастить инвестиционное строительство жилья в Москве. Об заявил исполняющий обязанности мэра Москвы – руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
Говоря о причинах, стимулирующих рост инвестиционного строительства, В.Ресин пояснил: «Во-первых, все переходящие объекты, которые в 2009 г. не сможем сдать, введем в 2010 г. А во-вторых, мы ставим перед собой задачу целый ряд новых инвестиционных объектов по жилью в Москве в 2010 г. открыть. Речь идет и о Центральном округе, и о периферийных районах».
Он отметил, что сегодня стройкомплекс ведет подготовку к этой работе: «Мы готовимся, находим инвесторов, оказываем им помощь в организации финансирования. И думаем, что уровень 2009 г. по жилью в 2010 г. мы, как минимум, сохраним», сообщает портал стройкомплекса столицы.
По данным Агентства недвижимости «Доки» за прошедшую неделю средняя стоимость 1 кв. м в эконом-классе снизилась на 0,4% до 3687 долларов. Объем предложения в сегменте снизился на 0,6% до 28,3 тысяч квартир. Самые дешевое жилье в столице зафиксированы в районе метро «Волжская» - 2503 долларов за 1 кв. м.
В бизнес-классе 1 кв. м также не устоял под натиском негативных факторов, среди которых определяющим является снижение активности со стороны покупателей. За неделю его стоимость снизилась на 0,3% до 6583 долларов. Сейчас в продаже находятся 7,2 тыс. квартир, что на 2,7% меньше, чем неделю назад.
Больше всего на прошлой неделе пострадали от снижения квартиры в элит-классе. Здесь 1 кв. м подешевел сразу на 1,1% до 12835 долларов. Предложение в этом классе остается на уровне прошлой недели – 11,3 тысячи квартир.
По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца, все основные факторы сейчас играют не на руку продавцам недвижимости. Заявления о возобновлении ипотечного кредитования не привели к снижению стоимости кредитов и не могли повлиять на поведение покупателей, активность которых остается на чрезвычайно низком уровне. Участники рынка находятся в ожидании осеннего всплеска продаж квартир, но эти ожидания могут не оправдаться вовсе или окажутся слишком кратковременными для того, чтобы повлиять на динамику всего рынка. Уже ясно, что через несколько недель средняя стоимость 1 кв. м в самом дешевом сегменте может снизиться до 3500 долларов, что станет одним из немногих положительных поводов для роста количества сделок.