Средняя цена жилья эконом-класса в Москве стремится к 3500 долларов за 1 кв. м
По данным Агентства недвижимости «Доки» за прошедшую неделю средняя стоимость 1 кв. м в эконом-классе снизилась на 0,4% до 3687 долларов. Объем предложения в сегменте снизился на 0,6% до 28,3 тысяч квартир. Самые дешевое жилье в столице зафиксированы в районе метро «Волжская» - 2503 долларов за 1 кв. м.
В бизнес-классе 1 кв. м также не устоял под натиском негативных факторов, среди которых определяющим является снижение активности со стороны покупателей. За неделю его стоимость снизилась на 0,3% до 6583 долларов. Сейчас в продаже находятся 7,2 тыс. квартир, что на 2,7% меньше, чем неделю назад.
Больше всего на прошлой неделе пострадали от снижения квартиры в элит-классе. Здесь 1 кв. м подешевел сразу на 1,1% до 12835 долларов. Предложение в этом классе остается на уровне прошлой недели – 11,3 тысячи квартир.
По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца, все основные факторы сейчас играют не на руку продавцам недвижимости. Заявления о возобновлении ипотечного кредитования не привели к снижению стоимости кредитов и не могли повлиять на поведение покупателей, активность которых остается на чрезвычайно низком уровне. Участники рынка находятся в ожидании осеннего всплеска продаж квартир, но эти ожидания могут не оправдаться вовсе или окажутся слишком кратковременными для того, чтобы повлиять на динамику всего рынка. Уже ясно, что через несколько недель средняя стоимость 1 кв. м в самом дешевом сегменте может снизиться до 3500 долларов, что станет одним из немногих положительных поводов для роста количества сделок.
К концу 2009 г. СПб ГУ «Управление инвестиций» планирует передать в ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга для организации торгов на право комплексного освоения комплекты документов по 6 территориям в Красносельском, Калининском, Петродворцовом, Курортном и Колпинском районах города.
В настоящее время СПб ГУ «Управление инвестиций» Комитета по строительству завершает подготовку документов по территориям как относительно небольшой площади в зонах многоэтажной жилой застройки, так и предназначенным для малоэтажного жилищного строительства.
Квартал в Сосновой поляне на ул. Тамбасова расположен в функциональной зоне 3ЖД – зона средне- и многоэтажной жилой застройки и имеет незначительную по меркам комплексного освоения площадь около
В высокой степени готовности также находятся комплекты документов по проектам в пос. Металлострой в непосредственной близости от Петрозаводского шоссе и пос. Усть-Ижора площадью 10га и
В то же время территория в Калининском районе, протянувшаяся вдоль пр. Маршала Блюхера, занимает более
Значительная по размерам территория расположена в 24 квартале Петродворца в непосредственной близости от ул. Шахматова. Ее площадь составляет
Интересной для участников рынка благодаря своему местоположению окажется значительных размеров территория в пос. Лисий Нос, южнее дороги на дамбу, площадью около
Напомним, в марте 2009 г. были объявлены торги на право комплексного освоения 2 территорий – участка в районе Каменка, на пересечении Глухарской и Планерной ул. площадью более 1 млн. кв. м, и уникальной по своим характеристикам территории района Купеческой гавани в Петродворце, находящейся в непосредственной близости от знаменитых фонтанов и имеющей прямой выход к Финскому заливу.
Участки не реализованы ввиду отсутствия заявок. С учетом результатов торгов после совещаний с представителями ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и круглого стола с представителями оценочных компаний озвучена согласованная позиция Комитета по строительству, ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и СПб ГУ «Управление инвестиций» о нецелесообразности выставления данных участков на торги в условиях финансового кризиса. Принято решение о повторном объявлении торгов в отношении данных территорий в IV квартале 2009 г., сообщает пресс-служба Комитета по строительству.