Средняя цена жилья эконом-класса в Москве стремится к 3500 долларов за 1 кв. м
По данным Агентства недвижимости «Доки» за прошедшую неделю средняя стоимость 1 кв. м в эконом-классе снизилась на 0,4% до 3687 долларов. Объем предложения в сегменте снизился на 0,6% до 28,3 тысяч квартир. Самые дешевое жилье в столице зафиксированы в районе метро «Волжская» - 2503 долларов за 1 кв. м.
В бизнес-классе 1 кв. м также не устоял под натиском негативных факторов, среди которых определяющим является снижение активности со стороны покупателей. За неделю его стоимость снизилась на 0,3% до 6583 долларов. Сейчас в продаже находятся 7,2 тыс. квартир, что на 2,7% меньше, чем неделю назад.
Больше всего на прошлой неделе пострадали от снижения квартиры в элит-классе. Здесь 1 кв. м подешевел сразу на 1,1% до 12835 долларов. Предложение в этом классе остается на уровне прошлой недели – 11,3 тысячи квартир.
По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца, все основные факторы сейчас играют не на руку продавцам недвижимости. Заявления о возобновлении ипотечного кредитования не привели к снижению стоимости кредитов и не могли повлиять на поведение покупателей, активность которых остается на чрезвычайно низком уровне. Участники рынка находятся в ожидании осеннего всплеска продаж квартир, но эти ожидания могут не оправдаться вовсе или окажутся слишком кратковременными для того, чтобы повлиять на динамику всего рынка. Уже ясно, что через несколько недель средняя стоимость 1 кв. м в самом дешевом сегменте может снизиться до 3500 долларов, что станет одним из немногих положительных поводов для роста количества сделок.
Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева и председатель правительства Орловской области Александр Козлов подписали соглашение о сотрудничестве, нацеленное на реализацию инвестиционного проекта малоэтажной жилищной застройки в регионе.
Правительство области обязалось рассмотреть возможность выделения земельных участков под малоэтажную застройку в целях реализации проекта; оказать содействие в обеспечении их инженерной (сетями водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения) и социальной инфраструктурой.
Со своей стороны НАМИКС организует сопровождение инвестпроекта, принимает участие в разработке процедур по передаче земельных участков застройщикам, участвует в экспертной оценке архитектурно-проектных решений и технологий, в отборе проектов для застройки, согласовывает привлечение третьих лиц к реализации проекта.