Средняя цена жилья эконом-класса в Москве стремится к 3500 долларов за 1 кв. м
По данным Агентства недвижимости «Доки» за прошедшую неделю средняя стоимость 1 кв. м в эконом-классе снизилась на 0,4% до 3687 долларов. Объем предложения в сегменте снизился на 0,6% до 28,3 тысяч квартир. Самые дешевое жилье в столице зафиксированы в районе метро «Волжская» - 2503 долларов за 1 кв. м.
В бизнес-классе 1 кв. м также не устоял под натиском негативных факторов, среди которых определяющим является снижение активности со стороны покупателей. За неделю его стоимость снизилась на 0,3% до 6583 долларов. Сейчас в продаже находятся 7,2 тыс. квартир, что на 2,7% меньше, чем неделю назад.
Больше всего на прошлой неделе пострадали от снижения квартиры в элит-классе. Здесь 1 кв. м подешевел сразу на 1,1% до 12835 долларов. Предложение в этом классе остается на уровне прошлой недели – 11,3 тысячи квартир.
По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца, все основные факторы сейчас играют не на руку продавцам недвижимости. Заявления о возобновлении ипотечного кредитования не привели к снижению стоимости кредитов и не могли повлиять на поведение покупателей, активность которых остается на чрезвычайно низком уровне. Участники рынка находятся в ожидании осеннего всплеска продаж квартир, но эти ожидания могут не оправдаться вовсе или окажутся слишком кратковременными для того, чтобы повлиять на динамику всего рынка. Уже ясно, что через несколько недель средняя стоимость 1 кв. м в самом дешевом сегменте может снизиться до 3500 долларов, что станет одним из немногих положительных поводов для роста количества сделок.
На месте Трехгорной мануфактуры в центре Москвы, согласно бизнес-плану собственника, может быть построен торговый центр, сообщил префект ЦАО Алексей Александров. Он рассказал, что сейчас основное производство этого старинного текстильного предприятия Москвы, которому в 2009 г. исполнилось 210 лет, перебазируется с Рочдельской ул. в Ярославскую область.
«А в Москве будет сохранена экологически-безопасная часть экспериментального производства, центр текстильного дизайна, головной офис, торговый дом и музей предприятия», - сказал А. Александров.
Он сообщил, что проектными разработками освобождаемой территории занимается сам собственник – мануфактура: «На данный момент существует только бизнес-план. В частности, предлагается строительство торгового комплекса». Однако, пока инвестор не найден, передает ИА Интерфакс.