Более 200 тысяч кв. м. жилья будет построено в центре Москвы в 2009 г.
В 2009 г. в Центральном административном округе столицы будет построено 202 тысячи кв. м жилья, из которого 53 тысячи кв. м – для городских нужд сообщил префект ЦАО Алексей Александров. Это на 10% меньше, чем годом ранее. «В 2008 г. мы ввели 228 тысяч кв. м, из которых социального жилья было 72 тысячи», - отметил он в интервью ИА Интерфакс.
По словам префекта, в I полугодии 2009 г. строители построили 8 жилых домов площадью 84,5 тысячки кв. м, из которых 3 (около 30 тысяч кв. м) - это дома для переселения жителей из ветхого и аварийного фонда. «Во II полугодии будет построено еще 16 домов», - сказал он.
А.Александров сообщил, что в 2010 г. столичные власти наметили строительство 36 жилых домов, площадью 236 тысяч кв. м, в том числе 41,7 тысяч кв. м – социального жилья. «А в 2011 г. планируется строительство 238 тысяч кв. м жилья, из них 50,8 тысячи – городское», - добавил он.
Согласно исследованию «Кредитмарт», в июле среднерыночная ставка по ипотечным продуктам с начала года выросла на 2,1 процентного пункта, а по долларовым — на 1,3 п.п. Заметно выросла стоимость целевых кредитов под залог недвижимости. Так, если в июне ставки по рублевым ссудам колебались в районе 19,85-21,49%, то в июле они составляли уже 20,99-22,64%. По долларовым целевым кредитам также наблюдался рост ставок: с максимальных 16,53% в июне до 16,72% в июле.
Ставки по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке колебались в пределах 18,74-20,65% (рубли) и 14,04-16,13% (доллары). В июне же максимальные ставки по рублевым ипотечным кредитам находились в пределах 20,29%, по долларовым – 16,17%.
Единственным сегментом, который в июле показал снижение ставок, стали кредиты с плавающей ставкой: среднерыночная ставка в рублях составила 19,75% (в июне – 20,06%), в долларах – 9,86% (в июне – 10,23%). Отметим, что данные «Кредитмарт» существенно отличаются от официальных. Так, по информации ЦБ, на начало июля средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным займам находилась в пределах 14,6%, а по долларовым – на уровне 13,4%.
При этом, как свидетельствуют данные Банка России, за I полугодие банки выдали физлицам рублевых кредитов на 51,7 млрд. рублей и валютных на 3,5 млрд. долларов. Таким образом, по сравнению с аналогичным периодом