В.Басаргин поздравил строителей с профессиональным праздником
Уважаемые строители! Дорогие друзья!
От имени Министерства регионального развития Российской Федерации и от себя лично поздравляю Вас с профессиональным праздником!
В строительном комплексе России работают настоящие труженики и созидатели, специалисты высочайшей квалификации, пользующиеся заслуженным почетом и уважением в обществе.
Сегодня, несмотря на текущие трудности в финансово-экономической сфере у работников строительного комплекса есть самое главное для решения масштабных задач, стоящих перед отраслью,– высокий профессионализм, крепкие традиции добросовестной и ответственной работы.
Мы последовательно продолжаем реализацию приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» ». В стране значительно увеличен объем средств государства на решение вопросов связанных с обеспечением жильем граждан, принимаются меры по поддержке системы ипотечного кредитования, государство взяло на себя дополнительные обязательства по расселению людей из ветхого и аварийного жилья, активно реализуются государственные программы по обеспечению жильем молодежи, военных и других категорий граждан.
В этом году большие объемы строительства предусмотрены в рамках подготовки к Олимпийским играм в Сочи, к саммиту АТЭС, начата реализация крупных инвестиционных проектов с участием государства.
Все это дает уверенность, что труд строителей будет востребован и благополучие отрасли будет в первую очередь зависеть от Вашей эффективности и качества работы. Для того чтобы строительная отрасль стала точкой опоры и роста экономики страны нам необходимо совершенствовать систему управления отраслью, находить точки инновационного роста, внедряя более эффективные технологии в строительстве и производстве строительных материалов.
В день вашего профессионального праздника хочу пожелать всем строителям новых трудовых свершений, крепкого здоровья и благополучия.
Министр регионального развития РФ
В.Ф.Басаргин
Несмотря на высокий отложенный спрос на новую недвижимость, ликвидность предложения на первичном рынке остается низкой, отметили участники круглого стола «Последний шанс для строительной отрасли». Как напомнил девелопер Алексей Редозубов, в период строительного бума 2006-2008 гг. продавалось новое жилье и низких потребительских качеств, поскольку даже в этом случае клиент был убежден в перспективах прибыли на растущем рынке. С падением потребительского спроса, основанного на постоянном росте цен, ситуация в отрасли резко изменилась.
С такой оценкой согласен гендиректор Центра развития проектов компании «Петербургская недвижимость» Илья Еременко. Он обратил внимание на возрастание дисконта при продажах элитной и бизнес-недвижимости, в том числе из-за несоответствия позиционирования реальному качеству. По данным компании, некоторые объекты, выставлявшиеся в элитном сегменте по цене 180 тысяч рублей за 1 кв.м, в итоге продаются на треть дешевле. «Из-за этого и останавливаются некоторые стройки», - считает И.Еременко. По его данным, объем ликвидного предложения почти в 3 раза ниже актуального спроса, несмотря на наличие сбережений у значительной части потенциальных приобретателей.
Кризис доверия на рынке связан не только с ценовыми ожиданиями, отмечает заместитель директора АН «Бекар» Николай Лавров. По его наблюдениям, совпадающими с оценками АРИН, на кризисном рынке наибольшая активность продаж наблюдается в эконом-классе, где приобретение квартиры связано обычно с жизненными потребностями. Между тем, состоятельные покупатели медлят, в том числе в связи с тем, что многие застройщики своими действиями в кризисный период испортили собственную репутацию. Н.Лавров отмечает, что ряд крупных компаний произвольно устанавливает непомерную цену за переуступку договора в пользу другого клиента, а также избегает соблюдения требований закона №214-ФЗ.