Эксперт: Резких изменений на первичном рынке недвижимости следует ожидать осенью
Как считает Илья Еременко, руководитель Центра развития проектов компании «Петербургская недвижимость», осенью 2009 г. на первичном рынке вероятен резкий сдвиг, хотя его направление предугадать трудно, поскольку его могут спровоцировать как действия федерального правительства, так и случайные обстоятельства.
Согласно его оценке, ликвидное предложение на первичном рынке в Петербурге составляет не более 350 тысяч кв. м, причем в динамике заметно сужается, в то время как латентный спрос сохраняется на уровне 1 млн. кв. м. Эта неравновесная ситуация может «прорваться» в обе стороны: либо сохранение низкой ликвидности приведет в итоге к спаду цен на рынке, либо по внешним причинам возобновится ажиотажный спрос с временным ростом ликвидности предложения.
Любой исход, по мнению И.Еременко, неблагоприятен для строительного комплекса. В первом случае, в итоге ухода с рынка многих застройщиков в несколько раз сократится как спрос, так и предложение, во втором - повышение цен в обозримом будущем резко сократит платежеспособный спрос. В перспективе вероятно сжатие рынка в 4 раза, считает эксперт.
Правительство распорядилось изъять из уставного капитала госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 65 млрд. рублей в 2009 г., направленных туда ранее как имущественный взнос РФ. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Владимир Путин. Средства будут направлены в доход федерального бюджета, передает ИА Интерфакс.
Согласно поправкам, внесенным в бюджет, в 2009 г. планируется изъять средства Фонда ЖКХ и Роснанотеха в общей сумме 160,4 млрд. рублей. В 2010-2012 гг. Минфин планирует вернуть госкорпорациям 183 млрд. рублей. Предполагается, что Фонд ЖКХ получит 50 млрд. рублей в 2010 г. и 15 млрд. в 2011 г.