Эксперт: Резких изменений на первичном рынке недвижимости следует ожидать осенью
Как считает Илья Еременко, руководитель Центра развития проектов компании «Петербургская недвижимость», осенью 2009 г. на первичном рынке вероятен резкий сдвиг, хотя его направление предугадать трудно, поскольку его могут спровоцировать как действия федерального правительства, так и случайные обстоятельства.
Согласно его оценке, ликвидное предложение на первичном рынке в Петербурге составляет не более 350 тысяч кв. м, причем в динамике заметно сужается, в то время как латентный спрос сохраняется на уровне 1 млн. кв. м. Эта неравновесная ситуация может «прорваться» в обе стороны: либо сохранение низкой ликвидности приведет в итоге к спаду цен на рынке, либо по внешним причинам возобновится ажиотажный спрос с временным ростом ликвидности предложения.
Любой исход, по мнению И.Еременко, неблагоприятен для строительного комплекса. В первом случае, в итоге ухода с рынка многих застройщиков в несколько раз сократится как спрос, так и предложение, во втором - повышение цен в обозримом будущем резко сократит платежеспособный спрос. В перспективе вероятно сжатие рынка в 4 раза, считает эксперт.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко встретилась сегодня в Смольном с руководителем Федерального агентства по обустройству государственной границы РФ Дмитрием Безделовым.
В ходе встречи обсуждались перспективы дальнейшего развития пунктов пропуска в Большом морском порту, в Морском пассажирском терминале на Васильевском острове, в аэропорту «Пулково», а также вопросы проектирования и строительства пункта пропуска для обеспечения железнодорожного скоростного сообщения Санкт-Петербург – Хельсинки.
В.Матвиенко выразила уверенность, что деятельность созданного в 2007 г. агентства будет способствовать ускорению решения организационно-правовых вопросов работы пограничных пунктов пропуска.