Эксперт: Резких изменений на первичном рынке недвижимости следует ожидать осенью

07.08.2009 12:58

Как считает Илья Еременко, руководитель Центра развития проектов компании «Петербургская недвижимость», осенью 2009 г. на первичном рынке вероятен резкий сдвиг, хотя его направление предугадать трудно, поскольку его могут спровоцировать как действия федерального правительства, так и случайные обстоятельства.

Согласно его оценке, ликвидное предложение на первичном рынке в Петербурге составляет не более 350 тысяч кв. м, причем в динамике заметно сужается, в то время как латентный спрос сохраняется на уровне 1 млн. кв. м. Эта неравновесная ситуация может «прорваться» в обе стороны: либо сохранение низкой ликвидности приведет в итоге к спаду цен на рынке, либо по внешним причинам возобновится ажиотажный спрос с временным ростом ликвидности предложения.

Любой исход, по мнению И.Еременко, неблагоприятен для строительного комплекса. В первом случае, в итоге ухода с рынка многих застройщиков в несколько раз сократится как спрос, так и предложение, во втором - повышение цен в обозримом будущем резко сократит платежеспособный спрос. В перспективе вероятно сжатие рынка в 4 раза, считает эксперт.

К 2012 г. в Москве будет капитально отремонтировано 12% жилых домов
06.08.2009 13:36

В 2009 г. столичные власти намерены капитально отремонтировать около 480 домов, сообщил руководитель департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы Артур Кескинов на пресс-конференции. «К 2012 году в городе будет капитально отремонтировано 12% всего объема жилья», - сказал он, передает ИА Интерфакс.

А.Кескинов рассказал, что московская программа капитального ремонта жилья продолжается, и город выполняет все обязательства, которые на себя взял: «На сегодняшний день мы закрываем долги 2008 г., и уже треть домов, которые в 2008 г. ремонтировались выборочно, полностью отремонтированы».

Он подчеркнул, что кризис сказался на всех городских программах, однако несмотря на все трудности в августе департамент получит дополнительно 8 млрд. рублей: «Это позволит нам произвести работы еще на 250 домах, которые не до конца отремонтированы в 2008 г.».

МЕТКИ: АРТУР КЕСКИНОВ