Эксперт: Резких изменений на первичном рынке недвижимости следует ожидать осенью
Как считает Илья Еременко, руководитель Центра развития проектов компании «Петербургская недвижимость», осенью 2009 г. на первичном рынке вероятен резкий сдвиг, хотя его направление предугадать трудно, поскольку его могут спровоцировать как действия федерального правительства, так и случайные обстоятельства.
Согласно его оценке, ликвидное предложение на первичном рынке в Петербурге составляет не более 350 тысяч кв. м, причем в динамике заметно сужается, в то время как латентный спрос сохраняется на уровне 1 млн. кв. м. Эта неравновесная ситуация может «прорваться» в обе стороны: либо сохранение низкой ликвидности приведет в итоге к спаду цен на рынке, либо по внешним причинам возобновится ажиотажный спрос с временным ростом ликвидности предложения.
Любой исход, по мнению И.Еременко, неблагоприятен для строительного комплекса. В первом случае, в итоге ухода с рынка многих застройщиков в несколько раз сократится как спрос, так и предложение, во втором - повышение цен в обозримом будущем резко сократит платежеспособный спрос. В перспективе вероятно сжатие рынка в 4 раза, считает эксперт.
Федеральное агентство специального строительства России, выполняющее подряды по строительству объектов спецназначения для силовых ведомств и ведущих министерств РФ – Минобороны, ФСБ, Минпромторга и других, за I полугодие 2009 г. построило ряд особо важных объектов, заявил замдиректора Спецстроя генерал-майор Василий Богомолов, передает ИА Интерфакс.
«Несмотря на сложную финансово-экономическую обстановку, сложившуюся в российской строительной отрасли, предприятиями Спецстроя за I полугодие выполнено 49% от годового объема подрядных работ, что в денежном эквиваленте составляет почти 41 млрд. рублей», - заявил он, отметив, что часть управлений существенно перевыполнили показатели, установленные годовым планом.