Эксперт: Резких изменений на первичном рынке недвижимости следует ожидать осенью
Как считает Илья Еременко, руководитель Центра развития проектов компании «Петербургская недвижимость», осенью 2009 г. на первичном рынке вероятен резкий сдвиг, хотя его направление предугадать трудно, поскольку его могут спровоцировать как действия федерального правительства, так и случайные обстоятельства.
Согласно его оценке, ликвидное предложение на первичном рынке в Петербурге составляет не более 350 тысяч кв. м, причем в динамике заметно сужается, в то время как латентный спрос сохраняется на уровне 1 млн. кв. м. Эта неравновесная ситуация может «прорваться» в обе стороны: либо сохранение низкой ликвидности приведет в итоге к спаду цен на рынке, либо по внешним причинам возобновится ажиотажный спрос с временным ростом ликвидности предложения.
Любой исход, по мнению И.Еременко, неблагоприятен для строительного комплекса. В первом случае, в итоге ухода с рынка многих застройщиков в несколько раз сократится как спрос, так и предложение, во втором - повышение цен в обозримом будущем резко сократит платежеспособный спрос. В перспективе вероятно сжатие рынка в 4 раза, считает эксперт.
Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева и председатель правительства Орловской области Александр Козлов подписали соглашение о сотрудничестве, нацеленное на реализацию инвестиционного проекта малоэтажной жилищной застройки в регионе.
Правительство области обязалось рассмотреть возможность выделения земельных участков под малоэтажную застройку в целях реализации проекта; оказать содействие в обеспечении их инженерной (сетями водопровода, канализации, теплоснабжения, электроснабжения) и социальной инфраструктурой.
Со своей стороны НАМИКС организует сопровождение инвестпроекта, принимает участие в разработке процедур по передаче земельных участков застройщикам, участвует в экспертной оценке архитектурно-проектных решений и технологий, в отборе проектов для застройки, согласовывает привлечение третьих лиц к реализации проекта.