Эксперт: Строительная активность замирает в элитных пригородах Петербурга
Из 399 строящихся в Санкт-Петербурге многоквартирных жилых домов работа ведется на 72% объектов. Однако активность значительно варьируется в зависимости от стадии строительства, отметила на круглом столе директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.
В настоящее время, по данным АРИН, 30% строящихся жилых домов находятся на стадии нулевого цикла, и в этой части активное строительство можно наблюдать лишь на 35% площадок. Деятельность на объектах, где возведено несколько этажей (40% строящихся домов), отмечена в 70-80%, а объекты, находящиеся в завершающей фазе работ (30%), активно строятся в 90% случаев.
Мониторинг, осуществляемый АРИН ежемесячно, показывает, что наименьшая активность строительных работ наблюдается в престижных пригородах Санкт-Петербурга – Петродворце, Пушкине, Сестрорецке и Зеленогорске. Здесь преимущественно реализуются проекты класса «элит» и «бизнес». Чаще всего приостанавливается строительство именно в бизнес-классе: такая недвижимость в нынешних условиях рынка, по данным АРИН, оказывается наименее ликвидной.
Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга прошли торги по продаже встроенных помещений, а также аукцион на право заключения договора аренды помещения в Адмиралтейском районе, сообщает пресс-служба Фонда.
19 встроенных помещений в собственность: 9 – в Центральном; 3 – в Петродворцовом; по 2 – в Адмиралтейском и Петроградском; по 1 – в Василеостровском, Кировском и Московском районах. Общая сумма продаж составляет – 40,141 млн. рублей (общая начальная стоимость – 33,43 млн.).
Максимальное превышение – в 2,84 раза – у помещения, расположенного по адресу: Каменноостровский пр., д.27, лит. А, пом. 6-Н (площадь помещения – 16,9 кв. м). Цена продажи – 710 тысяч рублей (начальная цена – 250 тысяч).
Такжк продано право 10-летней аренды помещения, расположенного по адресу: наб. р. Фонтанки, д.103, лит. А, пом.1-Н. Площадь помещения – 53,6 кв.м. Величина годовой арендной платы – 636,4 тысячи рублей (начальный размер – 489,55 тысячи). Победитель аукциона будет арендовать помещение в течение 10 лет, по истечении которых он получает преимущественное право продлить договор с КУГИ на следующий срок.