Одинцовский район лидирует в Подмосковье по количеству введенного в 2009 г. жилья
С начала 2009 г. в Одинцовском районе Московской области было построено почти 342,5 тысячи кв. м жилья, что составляет более 10% от всего введенного в регионе жилья (около 3 млн. кв. м жилья, что на 20% больше, чем за аналогичный период 2008 г.), передает ИА Интерфакс.
На втором месте находится Раменский район, где построено 232 тысячи кв. м. Третье место делят Наро-Фоминский и Мытищинский районы, где было введено по 163 тысячи кв. м жилья. В Люберецком районе было введено 154 тысячи кв. м, а в Красногорском районе – чуть более 100 тысяч кв. м.
В июле падение цен на рынке жилой недвижимости несколько замедлилось. При этом произошло увеличение спроса, в частности со стороны ипотечных заемщиков. «Если в июне 2009 г. цены на квартиры на первичном рынке снизились примерно на 1%, а на вторичном – примерно на 2,5%, то в июле падение составило 0,8% и 2% соответственно», - говорит
Лидером снижения стоимости «квадрата» в июле оказался Приморский район. «Здесь цены упали примерно на 3000 рублей за 1 кв. м», - отметил В.Спарак. Наибольшее увеличение стоимости квартир было отмечено в Петроградском районе, где стоимость 1 кв. м выросла на 1500 рублей.
Стоимость жилья на вторичном рынке на конец июля:
Район |
руб./кв.м |
Адмиралтейский |
99 000 |
Василеостровский |
101 000 |
Выборгский |
85 900 |
Кировский |
78 300 |
Калининский |
79 000 |
Красногвардейский |
80 000 |
Красносельский |
71 500 |
Московский |
89 000 |
Невский |
79 800 |
Петроградский |
113 500 |
Приморский |
82 000 |
Фрунзенский |
77 500 |
Центральный |
110 000 |
В то же время следует отметить, что на рынке произошло некоторое увеличение спроса. «Количество обращений в июле увеличилось примерно в 1,5 раза», – рассказывает В.Спарак. В частности произошло увеличения количества обращений со стороны покупателей – ипотечных заемщиков.
При этом, до сих пор ощущается нехватка свободных средств у потенциальных покупателей квартир: хитом продаж, как и в прошлых месяцах, остаются 1-комнатные квартиры.
Увеличение спроса в сочетании с постоянным снижением предложения (около 1% в неделю) дает надежду на оживление рынка к концу 2009 г. При этом надо отдать должное властям, которые пытаются помочь строительной отрасли. С одной стороны, такие действия могут помочь смягчить предстоящий дефицит предложения. «Однако, с другой, я не исключаю, что выкуп наиболее дешевых и малогабаритных квартир наоборот приблизит наступление этого дефицита, - заметил В.Спарак. – Ведь новое строительство сейчас практически не начинается. У застройщиков просто нет на это свободных средств. А ипотека до сих пор практически недоступна».