Частные инвестиции в объекты Усть-Лужского порта в 2009 г. удваиваются вопреки кризису

06.08.2009 14:17

В 2009 г. объем средств в развитие Усть-Лужского порта, осуществляемый по линии частных инвестиций составит более 26 млрд. рублей, - сообщила руководитель управления по связям с общественностью ОАО «Усть-Луга» Татьяна Паук. По итогам 2008 г. этот показатель составил чуть более 13 млрд. рублей. В настоящий момент в порту ведется строительство 10 комплексов – 6 строится в северном районе порта и еще 4 – в южном, в том числе 2 – по схеме государственно-частного партнерства (МПК «Юг-2» и Автомобильно-железнодорожный паромный комплекс).

На 2010 г. намечен ввод полной мощности Универсального перегрузочного комплекса, принадлежащего компании CNP Investments. Согласно плану, он должен к 2012 г выйти на проектную мощность перегрузуи в 5 млн. тонн в год.

ОАО «Ростемирналуголь» на средства ОАО «Угольная компания Кузбассразрезуголь» ведет строительство II очереди Комплекса перегрузки угля. Выход на комплекса на полную проектную мощность (12-12,4 млн. тонн в год) намечен на конец 2010-2011 гг.

ОАО «Европейский серный терминал» (инвестор – компания «Интерфинанс СА») в I квартале 2009 г. осуществило ввод в эксплуатацию Комплекса перегрузки технической серы. К концу 2009 г. терминал будет перегружать 9 млн. тонн грузов в год, а в 2010 г. – 9,5 млн. тонн в год, достигнув заявленной мощности.

В III квартале 2009 г. должен состояться ввод в эксплуатацию I очереди Комплекса нефтеналивных грузов. Заказчиком-застройщиком этого проекта ОАО «Зарубежнефти» выступает ОАО «Роснефтьбункер». Окончание реализации проекта и достижение заявленного грузооборота – 25 млн. тонн грузов в год намечено на 2011 г.

К настоящему времени выполнены предпроектные проработки строительства Бункеровочного комплекса БТС-2, подготовлена площадка для резервуарного парка. Проект реализует ОАО «Транснефть», в качестве застройщика выступает – ООО «Усть-Лужский бункеровочный комплекс». Комплекс рассчитан на прием и перевалку до 38 млн. тонн нефти в год. Полностью проект планируется завершить к декабрю 2013 г. Начало работы комплекса намечено на III квартал 2012 г. Предполагается, что к этому моменту он сможет пропускать порядка 30 млн. тонн нефти в год.

Дочернее предприятие ОАО «Новатэк» - ООО «Новотэк» - завершило предпроектные проработки по проекту строительства Комплекса перевалки стабильного газового конденсата, а также выполнило рабочий проект образования территории. Заявленная мощность комплекса – 6 млн. тонн в год. Выйти на полную мощность планируется в 2013 г. В 2009 г. в соответствии с генпланом должно завершиться образование намывной территории. Ввод I очереди комплекса намечен на 2011 г.

ООО «Национальная контейнерная компания» выступает инвестором строительства Комплекса перегрузки контейнеров. Завершение строительства I очереди откладывается на лето 2010 г., по причине выхода из проекта одного из акционеров НКК.

В настоящий момент в рамках строительства I очереди ведется строительство объектов инфраструктуры, а также монтаж и закупка оборудования. Осуществлено строительство 2 причалов – 440 из 1200 кв. м общей площади причалов в составе I-III очередей комплекса. Кроме того, осуществлено создание 16 га намывных территорий.

По оценке руководства заказчика – застройщика проекта ОАО «Усть-Лужский контейнерный терминал» (УЛКТ), совокупный грузооборот контейнерных портов в настоящее время стабильно растет, несмотря на кризис. Но решение о реализации II и III очередей проекта, по словам генерального директора УЛКТ Андрея Бессалова, будет приниматься в зависимости от текущей ситуации. В настоящий момент в связи с выходом из проекта транспортной группы FESCO вся нагрузка на строительство комплекса ложится на компанию First Quantum. По окончанию I очереди строительства комплекс должен принимать и перегружать порядка 0,5 млн. TEUs в год, а достижение заявленного грузооборота – 3 млн. TEUs в год планировалось достичь к 2016 г.

На 2011 г. в южном районе порта намечен ввод в эксплуатацию Комплекса сжиженного газа. Инвестором проекта является компания «Сибур». На сегодняшний день заказчиком – ООО «Сибур-Портэнерго» выполнены предпроектные проработки, проектная документация направлена на прохождение экспертизы. Согласно генплану, к 2011 г. комплекс должен пропускать до 1 млн. тонн сжиженного газа в год, а к 2012 г. – выйти на заявленный грузооборот в 3,5 млн. тонн.

К концу 2009 г. будут готовы документы для торгов на право комплексного освоения по 6 территориям в Петербурге
05.08.2009 20:47

К концу 2009 г. СПб ГУ «Управление инвестиций» планирует передать в ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга для организации торгов на право комплексного освоения комплекты документов по 6 территориям в Красносельском, Калининском, Петродворцовом, Курортном и Колпинском районах города.

В настоящее время СПб ГУ «Управление инвестиций» Комитета по строительству завершает подготовку документов по территориям как относительно небольшой площади в зонах многоэтажной жилой застройки, так и предназначенным для малоэтажного жилищного строительства.

Квартал в Сосновой поляне на ул. Тамбасова расположен в функциональной зоне 3ЖД – зона средне- и многоэтажной жилой застройки и имеет незначительную по меркам комплексного освоения площадь около 7,4 га. По средним подсчетам на данной территории возможно возвести свыше 95000 кв.м. жилья.

В высокой степени готовности также находятся комплекты документов по проектам в пос. Металлострой в непосредственной близости от Петрозаводского шоссе и пос. Усть-Ижора площадью 10га и 6,5 га соответственно.

В то же время территория в Калининском районе, протянувшаяся вдоль пр. Маршала Блюхера, занимает более 30 га. Территория расположена в функциональных зонах многоэтажной жилой застройки, инженерной и транспортной инфраструктуры и поделена в соответствии с Правилами землепользования и застройки на 10 земельных участков, которые будут реализованы единовременно. Ориентировочная площадь возводимых улучшений составит около 450000 кв.м.

Значительная по размерам территория расположена в 24 квартале Петродворца в непосредственной близости от ул. Шахматова. Ее площадь составляет 47 га, где по предварительным подсчетам, возможно возвести свыше 500000 кв. м жилья.

Интересной для участников рынка благодаря своему местоположению окажется значительных размеров территория в пос. Лисий Нос, южнее дороги на дамбу, площадью около 193 га, расположенная вдоль берега Финского залива. Завершение подготовки документации намечено на октябрь 2009 г. Территория расположена в различных территориальных зонах, что обусловило необходимость технического разделения ее на 7 земельных участков, планируемых к реализации единым лотом. Здесь возможно размещение объектов малоэтажной жилой застройки, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, социального и рекреационного назначения.

Напомним, в марте 2009 г. были объявлены торги на право комплексного освоения 2 территорий – участка в районе Каменка, на пересечении Глухарской и Планерной ул. площадью более 1 млн. кв. м, и уникальной по своим характеристикам территории района Купеческой гавани в Петродворце, находящейся в непосредственной близости от знаменитых фонтанов и имеющей прямой выход к Финскому заливу.

Участки не реализованы ввиду отсутствия заявок. С учетом результатов торгов после совещаний с представителями ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и круглого стола с представителями оценочных компаний озвучена согласованная позиция Комитета по строительству, ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и СПб ГУ «Управление инвестиций» о нецелесообразности выставления данных участков на торги в условиях финансового кризиса. Принято решение о повторном объявлении торгов в отношении данных территорий в IV квартале 2009 г., сообщает пресс-служба Комитета по строительству.