Эксперт: Тарифы на тепло следует варьировать в зависимости от теплоемкости жилого помещения
Как отмечает президент ООО «ГЦКС» Геннадий Майоров, при использовании приборов учета тепла в панельных жилых домах постройки 1960-1980-х гг. в связи со слабой теплоизоляцией (высокой теплоемкостью) показания всегда оказываются выше нормативных. Таким образом, при переходе к 100% оплате коммунальных услуг собственниками и нанимателями, они будут вынуждены расплачиваться за низкое качество недвижимости.
Между тем, как напоминает Г.Майоров, эксплуатирующая организация ЖКХ обязана обеспечить в жилом доме поддержание температурного режима не ниже 18 градусов. Однако выполнение этого требования в «хрущевках» автоматически приводит к перерасходу тепла. В итоге УК остается перед выбором: либо прекращать отношения с ГУП «ВЦКП», не практикующим доначисления, и вводить собственные тарифы, либо отключать установленные приборы учета, нарушая тем самым федеральные и региональные директивы об их повсеместном внедрении.
По мнению Г.Майорова, в случае выполнения требований постановления №307 Правительства РФ, предполагающего доначисление оплаты теплоснабжения жилища при перерасходе тепла, возрастет число жалоб, а также судебных процессов в связи с неуплатой коммунальных тарифов, которое уже является серьезной проблемой на окраинах Санкт-Петербурга. Единственным способом решения проблемы является введение раздельных тарифов для жилой недвижимости дореволюционной, послевоенной, «хрущевской» и современной застройки. Если принять норму тарифа для «старого фонда» за единицу, то для «хрущевок» она должна быть применена с коэффициентом 1,2-1,3, считает руководитель он.
Как рассказал на пресс-конференции вице-губернатор Роман Филимонов, строительство социально значимых учреждений в Санкт-Петербурге идет запланированными темпами. Так, в 2009 г. откроется 17 новых и реконструированных общеобразовательных школ. За счет городского бюджета планируется завершить строительство 11 детских дошкольных учреждений. Еще 2 детских сада будут выкуплены у частных застройщиков.
Жалобы ветеранов войны на недостаток социальной инфраструктуры в районах строительства новых домов приняты во внимание. Как говорит Р.Филимонов, все жилье, строящееся за счет города и приобретаемое у застройщиков, будет обеспечено медицинскими и учреждениями. По словам вице-губернатора, офисы семейного врача, как показывает пример их работы в Приморском районе, более удобны для обслуживания ветеранов, чем поликлиники, поскольку оборудуются непосредственно в жилых домах.
В 2009 г. будет закончена реконструкция ряда медицинских и социальных учреждений, предназначенных для пожилого и детского контингентов. Так, планируется завершить модернизацию горбольницы №14 на ул. Косинова 19, детской больницы им. Раухфуса на Лиговском пр., 8, детской поликлинике в квартале №53 Северо-Приморской части, амбулатории Городского центра профилактики СПИД на Обводном канале, 179.
Кроме того, в 2009 г. откроются новые помещения хосписа №1 в Лахте, детского хосписа на ул. Бабушкина, 56 к.3, нового корпуса ПНИ №9, специального жилого дома для пожилых одиноких горожан и приюта для транзитных детей на Курляндской ул., 20 А, лечебно-трудового комплекса для умственно отсталых сирот на Б.Зелениной ул. 30.
В рамках городской программы также предполагается завершить строительство ФОК с бассейном на пр. Кузнецова, 25 и крытого детского спортивного катка на ул. Танкистов 26А (Колпино).