Эксперт: Тарифы на тепло следует варьировать в зависимости от теплоемкости жилого помещения
Как отмечает президент ООО «ГЦКС» Геннадий Майоров, при использовании приборов учета тепла в панельных жилых домах постройки 1960-1980-х гг. в связи со слабой теплоизоляцией (высокой теплоемкостью) показания всегда оказываются выше нормативных. Таким образом, при переходе к 100% оплате коммунальных услуг собственниками и нанимателями, они будут вынуждены расплачиваться за низкое качество недвижимости.
Между тем, как напоминает Г.Майоров, эксплуатирующая организация ЖКХ обязана обеспечить в жилом доме поддержание температурного режима не ниже 18 градусов. Однако выполнение этого требования в «хрущевках» автоматически приводит к перерасходу тепла. В итоге УК остается перед выбором: либо прекращать отношения с ГУП «ВЦКП», не практикующим доначисления, и вводить собственные тарифы, либо отключать установленные приборы учета, нарушая тем самым федеральные и региональные директивы об их повсеместном внедрении.
По мнению Г.Майорова, в случае выполнения требований постановления №307 Правительства РФ, предполагающего доначисление оплаты теплоснабжения жилища при перерасходе тепла, возрастет число жалоб, а также судебных процессов в связи с неуплатой коммунальных тарифов, которое уже является серьезной проблемой на окраинах Санкт-Петербурга. Единственным способом решения проблемы является введение раздельных тарифов для жилой недвижимости дореволюционной, послевоенной, «хрущевской» и современной застройки. Если принять норму тарифа для «старого фонда» за единицу, то для «хрущевок» она должна быть применена с коэффициентом 1,2-1,3, считает руководитель он.
Сегодня в Минрегионразвития РФ состоялась церемония награждения победителей конкурса на лучшее предприятие, организацию ЖКХ за 2008 г. Награды вручал глава ведомства Виктор Басаргин.
В конкурсе приняли участие более 1500 организаций отрасли. В.Басаргин в своем выступлении поблагодарил победителей за активное участие в конкурсе и высокое качество работы предприятий. Он отметил, что одной из основных целей проведения конкурса является изучение и распространение передовых методов работы предприятий в сфере ЖКХ, который в дальнейшем должен становится нормой для всей отрасли. Министр пожелал победителям «не снижать планку», быть открытыми новым начинаниям. «Уверен, тот уровень, которого достигли ваши предприятия уже скоро станет нормой для субъектов хозяйственной деятельности, работающих в ЖКХ»,- сказал он.
В.Басаргин отметил, важное значение для страны стабильной и качественной работы ЖКХ. Отрасль формирует 4% ВВП страны, а ежегодный объем оказываемых услуг превышает 2 трлн. рублей. 33845 организаций обеспечивают теплом, водой, газом, электроэнергией и другими видами жилищно-коммунальных услуг почти 2,7 млн. жилых домов (а это свыше 3 млрд. кв. м), сотни тысяч объектов инфраструктуры и промышленных производств, сообщает пресс-служба ведомства.