К концу 2009 г. будут готовы документы для торгов на право комплексного освоения по 6 территориям в Петербурге

К концу 2009 г. СПб ГУ «Управление инвестиций» планирует передать в ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга для организации торгов на право комплексного освоения комплекты документов по 6 территориям в Красносельском, Калининском, Петродворцовом, Курортном и Колпинском районах города.

В настоящее время СПб ГУ «Управление инвестиций» Комитета по строительству завершает подготовку документов по территориям как относительно небольшой площади в зонах многоэтажной жилой застройки, так и предназначенным для малоэтажного жилищного строительства.

Квартал в Сосновой поляне на ул. Тамбасова расположен в функциональной зоне 3ЖД – зона средне- и многоэтажной жилой застройки и имеет незначительную по меркам комплексного освоения площадь около 7,4 га. По средним подсчетам на данной территории возможно возвести свыше 95000 кв.м. жилья.

В высокой степени готовности также находятся комплекты документов по проектам в пос. Металлострой в непосредственной близости от Петрозаводского шоссе и пос. Усть-Ижора площадью 10га и 6,5 га соответственно.

В то же время территория в Калининском районе, протянувшаяся вдоль пр. Маршала Блюхера, занимает более 30 га. Территория расположена в функциональных зонах многоэтажной жилой застройки, инженерной и транспортной инфраструктуры и поделена в соответствии с Правилами землепользования и застройки на 10 земельных участков, которые будут реализованы единовременно. Ориентировочная площадь возводимых улучшений составит около 450000 кв.м.

Значительная по размерам территория расположена в 24 квартале Петродворца в непосредственной близости от ул. Шахматова. Ее площадь составляет 47 га, где по предварительным подсчетам, возможно возвести свыше 500000 кв. м жилья.

Интересной для участников рынка благодаря своему местоположению окажется значительных размеров территория в пос. Лисий Нос, южнее дороги на дамбу, площадью около 193 га, расположенная вдоль берега Финского залива. Завершение подготовки документации намечено на октябрь 2009 г. Территория расположена в различных территориальных зонах, что обусловило необходимость технического разделения ее на 7 земельных участков, планируемых к реализации единым лотом. Здесь возможно размещение объектов малоэтажной жилой застройки, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, социального и рекреационного назначения.

Напомним, в марте 2009 г. были объявлены торги на право комплексного освоения 2 территорий – участка в районе Каменка, на пересечении Глухарской и Планерной ул. площадью более 1 млн. кв. м, и уникальной по своим характеристикам территории района Купеческой гавани в Петродворце, находящейся в непосредственной близости от знаменитых фонтанов и имеющей прямой выход к Финскому заливу.

Участки не реализованы ввиду отсутствия заявок. С учетом результатов торгов после совещаний с представителями ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и круглого стола с представителями оценочных компаний озвучена согласованная позиция Комитета по строительству, ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и СПб ГУ «Управление инвестиций» о нецелесообразности выставления данных участков на торги в условиях финансового кризиса. Принято решение о повторном объявлении торгов в отношении данных территорий в IV квартале 2009 г., сообщает пресс-служба Комитета по строительству.