Цены на жилье в Московской области в I полугодии 2009 г. упали на 4,7%
С начала 2009 г. цены на жилье в Московской области упали в среднем на 4,7%, сообщил министр строительства правительства региона Евгений Серегин на пресс-конференции. Он отметил, что ожидания дальнейшего существенного падения цен вряд ли оправдаются.
Е.Серегин сообщил, что средняя цена на жилье в области составляет 57 тысяч рублей за 1 кв. м: «В ближайшем Подмосковье она составляет 77 тысяч рублей, в зоне 35 км - 65 тысяч, за 60 км – 45 тысяч, а в дальнем Подмосковье – 38 тысяч рублей».
Он также предположил, что к концу 2009 г. может сложиться дефицит жилья, передает ИА Интерфакс.
Количество земельных участков, поступивших в продажу в регионах Центрального федерального округа, за последние полгода резко выросло, свидетельствуют данные аналитического исследования ГК «Партнеры Земли».
Особенно заметным оказался рост предложений в южных регионах ЦФО. Так, в Курской и Воронежской области в феврале он составлял 4-5 тысяч га, а в мае-июне превысил отметку в 20 тысяч га земли. В Ярославской и Липецкой областях в начале 2009 г. на продажу было суммарно выставлено менее 2 тысяч га земли, а в июне объем предложений вырос до 10-14 тысяч га. Во Владимирской области количество земли в продаже увеличилось за полгода с 500 до 8 тысяч га.
В Орловской и Тульской областях объем предложений был изначально высоким: в январе-феврале 2009 г. он находился на уровне 35 тысяч га в каждой. За полгода эти показатели достигли уровня 55 тысяч га. Одним из самых низких остается объем предложений в Брянской области: в течение всего полугодия он находился в пределах 3-4 тысяч га.
Директор по развитию ГК «Партнеры Земли» Юрий Сорокин считает такую динамику началом нового витка активности на региональных земельных рынках. «Несмотря на кризис, продажи в регионах не встали. Сейчас у покупателей есть возможность большого выбора земли по относительно невысоким ценам», - говорит он.
В то же время Ю.Сорокин подчеркивает, что в первую очередь рост произошел за счет увеличения предложения земли категории сельскохозяйственного назначения, доля которой в общем объеме предложений превышает 90%. «При этом объем предложения земель остальных категорий остается на крайне низком уровне, - говорит он. – В ряде регионов практически отсутствует предложение земель в категории «земли поселений» за исключением эпизодических предложений для индивидуальных застройщиков».