Правительство Петербурга рассчитывает на возрождение ипотеки

Согласно оценкам Жилищного комитета, в 2009 г. в Санкт-Петербурге будет заключено около 5000 ипотечных сделок – в 3,5 раза меньше, чем в 2008 г., когда горожане подписали в общей сложность 17436 ипотечных договоров. Тем не менее, в Жилкомитете рассчитывают, что в 2010 г. число ипотечных сделок возрастет до 7000, а в 2011 г. – до 15000.

Перечень мероприятий по реализации в Санкт-Петербурге нацпроекта «Доступное жилье» на 2009-2012 гг., представленный сегодня правительству, предусматривает инвестиции в уставной капитал ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» в 2010 г. в размере 80 млн. рублей, а в 2011 г. – 90 млн. рублей.

Как напомнил председатель Жилкомитета Юнис Лукманов, в 2009 г. в уставной капитал агентства уже было передано 200 млн. рублей. Финансирование программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», по его словам, осуществлено на 69,1%. Продолжение ее реализации соответствует задаче повышения доступности жилья. В настоящее время доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения, с помощью собственных и заемных средств, составляет 15%.

Доля проблемных ипотечных заемщиков в Санкт-Петербурге оценивается Жилкомитетом в не более чем 20%. Как напоминает Ю.Лукманов, для разрешения проблемы ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» разработало программу предоставления займов должникам. Кроме того, создан Центр реструктуризации ипотечных кредитов. В настоящее время 20 ипотечных кредитов уже реструктурировано, рассматривается еще 50 заявлений. «Возможно, мы получим от АРИЖК не 1 млрд. рублей, а больше. Тогда ставку по кредитам удастся сократить с 18 до 11-12%», - рассчитывает Ю.Лукманов.