3 «кита» строительной отрасли Петербурга: саморегулирование, проектное финансирование и 214-ФЗ
Как отметил сегодня в докладе «О плане мероприятий по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко, поддержка строительного комплекса города в ближайшие годы будет направлена на повышение качества работ, надежности компаний и соблюдение сроков и условий реализации проектов.
В.Семененко подчеркнул значение саморегулирования в строительстве как основного средства внедрения стандартов, подбора квалифицированных кадров в отрасли и вытеснения с рынка недобросовестных участников. В Санкт-Петербурге особое внимание будет уделяться качеству работ, подчеркнул он, напомнив о создании Общественного совета по вопросам координации деятельности СРО при правительстве города.
Надежность выполнения компаниями своих обязательств будет гарантирована повсеместным переходом к выполнению норм закона №214-ФЗ «О долевом строительстве…», который исключает возможность двойных и тройных продаж и повышает ответственность застройщиков.
Дополнительные гарантии надежности выполнения проектов, по мнению В.Семененко, создает проектное финансирование. Реализацию этого подхода предполагает подписанное рамочное соглашение со Сбербанком РФ. Аналогичные документы будут заключены также с ВТБ и банком «Санкт- Петербург», сообщил он. При этом, по словам В.Семененко, будет рассмотрена возможность выкупа построенных площадей на конкурсной основе с участием города. «Это будет знаком для горожан о том, что город берет на себя часть рисков», - пояснил он.
Как считает губернатор Валентина Матвиенко, внедрение механизма проектного финансирования активизирует застройщиков, которые сегодня выводят на рынок слишком мало новых объектов, что грозит усугублению дисбаланса спроса и предложения на строительном рынке. «Работа по внедрению проектного финансирования должна быть предметной», - считает губернатор.
Президент РФ Дмитрий Медведев призвал региональные власти, несмотря на кризисные бюджеты, учесть в них расходы на строительство спортивных сооружений. «Мы за последние годы в целом набрали неплохой ритм их строительства. При этом, конечно, бюджет 2010 и 2011 гг. – трудные бюджеты. Но даже в этих рамках мы должны сделать все от нас зависящее, чтобы такое движение сохранить», - сказал он на встрече с министром спорта Виталием Мутко.
«Это зависит не только от политики федерального центра, но и от позиции региональных властей", - отметил президент. Он попросил В.Мутко в контактах с руководством регионов обращать на это внимание: «Они должны подумать о том, чтобы сохранить ключевые позиции по спортивно-массовым сооружениям».
При этом, подчеркнул Д.Медведев, речь не идет о гигантских дворцах, «но то, что касается массового спорта, - относительно небольших спортивных арен, спортивных залов, плавательных бассейнов, - это нельзя потерять».
В.Мутко доложил, что разработан ряд типовых проектов культурно-оздоровительных комплексов для МО. По его словам, для города с населением 25-30 тысяч человек он будет стоить в пределах 120 млн. рублей.