В июле 2009 г. средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам выросли на 0,63 п.п.
Согласно исследованию «Кредитмарт», в июле среднерыночная ставка по ипотечным продуктам с начала года выросла на 2,1 процентного пункта, а по долларовым — на 1,3 п.п. Заметно выросла стоимость целевых кредитов под залог недвижимости. Так, если в июне ставки по рублевым ссудам колебались в районе 19,85-21,49%, то в июле они составляли уже 20,99-22,64%. По долларовым целевым кредитам также наблюдался рост ставок: с максимальных 16,53% в июне до 16,72% в июле.
Ставки по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке колебались в пределах 18,74-20,65% (рубли) и 14,04-16,13% (доллары). В июне же максимальные ставки по рублевым ипотечным кредитам находились в пределах 20,29%, по долларовым – 16,17%.
Единственным сегментом, который в июле показал снижение ставок, стали кредиты с плавающей ставкой: среднерыночная ставка в рублях составила 19,75% (в июне – 20,06%), в долларах – 9,86% (в июне – 10,23%). Отметим, что данные «Кредитмарт» существенно отличаются от официальных. Так, по информации ЦБ, на начало июля средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным займам находилась в пределах 14,6%, а по долларовым – на уровне 13,4%.
При этом, как свидетельствуют данные Банка России, за I полугодие банки выдали физлицам рублевых кредитов на 51,7 млрд. рублей и валютных на 3,5 млрд. долларов. Таким образом, по сравнению с аналогичным периодом
К сентябрю в столице ожидается оживление рынка недвижимости, как по продажам, так и по аренде нежилых помещений, сообщил руководитель специализированного ГУП по продажам имущества Москвы Владимир Авеков. «Сейчас мы наблюдаем традиционное летнее затишье. Продажи идут слабо, несколько активнее проходят торги по определению уровня арендной ставки», - рассказал он, отметив, что ранее было запланировано большое количество продаж машиномест, однако сейчас, в условиях кризиса, они идут плохо, передает ИА Интерфакс.
«Показательно, что малые объекты, денег на которые хватает у населения из собственных сбережений, продаются, а вот объекты, приобретение которых связано с необходимостью брать заемные средства, практически «стоят», - рассказал В.Авеков.
Он отметил, что уже 3 раза, например, выставлялся объект по адресу ул. Пятницкая, 49: «Там определена ставка по 6 тысяч долларов за 1 кв. м, и все 3 раза никто на торги не приходил».
В.Авеков также рассказал, что за прошедшую неделю город от продажи имущества выручил 47 млн. рублей. «На этой неделе было продано 1 машиноместо в САО за 925 тысяч рублей, по остальным объектам торги не состоялись. Также на этой неделе был продан 100-процентный пакет акций одного из АО, принадлежащих городу. Здесь мы отмечаем превышение стартовой цены на 1 млн. рублей, итоговая цена составила 46,69 млн. рублей» - сообщил он.
Руководитель МосгорБТИ Александр Сергунов отметил также снижение оборота недвижимости: «Конечно, поскольку все документы оформляются через нас, мы также видим ситуацию на рынке. Мы чувствует сильное снижение по обороту».