Стройкомитет и Госстройнадзор Петербурга не прекращают давления на компанию ЛЭК
Застройщики официально уведомили Службу по государственному строительному надзору и экспертизе о прекращении работ на 14 жилых объектах. Как уточнил на пресс-конференции руководитель Службы Александр Орт, из этого числа 3 дома принадлежат компании «ЛЭК».
По словам вице-губернатора Романа Филимонова, с руководством компании Стройкомитет и Госстройнадзор ведут активную работу. «Уже сейчас понятно, что 100 тысяч кв. м строящегося компанией жилья будет выведено из зоны риска, сократится объем недостроя, возобновится работа на объектах, по которым получено разрешение. Мы не прекратили давления на «ЛЭК» с целью ее перехода на работу с дольщиками по закону 214-ФЗ, без всяких обходных схем», - заверил он.
Р.Филимонов также подчеркнул, что заинтересованность, которую проявляют в отношении компании правоохранительные органы, вызвана не вопросами качества жилья, а конфликтными отношениями между основными акционерами.
Страхование профессиональной ответственности, предлагаемое риэлторскими агентствами, не предоставляет реальных гарантий возвращения утраченных клиентом средств в случае срыва сделки. Как признает вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Павел Созинов, этот вид страхования на практике часто оказывается профанацией.
В настоящее время АРСПб вводит в широкую практику страхование титула, обеспечивающее возмещение клиенту потерь при признании сделки недействительной. Как напомнила на круглом столе в АБН заместитель директора петербургского филиала СГ «Спасские ворота» Татьяна Гитина, в мае 2009 г. компания, практикующая титульное страхование более 10 лет, подписала соглашение о намерениях с АРСПб, в соответствии с которым будет страховать сделки, заключенные клиентами с членами Ассоциации, на льготных условиях.
Как подчеркивает Т.Гитина, экспертиза, проводимая компанией перед заключением сделки по страхованию титула, сама по себе снижает риск признания ее недействительной.
По словам П.Созинова, в российском МЭРТ рассматривается инициатива о введении обязательного титульного страхования сделок с недвижимостью, как это практикуется в некоторых странах, в частности, в Южной Корее.