Вопрос о доминанте в районе Парка 300-летия Санкт-Петербурга остается открытым
Застройка территории, ограниченной берегом Невской Губы, Приморским пр., и Приморским шоссе, проект планировки которой разработан ООО «Союз-55» совместно с ЗАО «НИПИград» по заказу ЗАО «Стремберг», претендует стать северным морским фасадом Санкт-Петербурга, - считает рецензент проекта архитектор Владимир Линов.
Одобрив планировочные и объемно-пространственные решения представленные разработчиками, главный архитектор города Юрий Митюрев предложил отдельно рассмотреть вопрос о высоте будущей церкви во имя Всех Святых, которая могла бы стать архитектурной доминантой «морской панорамы».
В соответствии с ныне действующей разрешительной документацией, высота храма не должна совпасть с предельными высотами будущей застройки вдоль Приморского пр. со стороны Лахтинского разлива – 26-27 м. Как сообщил на заседании Градсовета иерей Алексей Галкин, согласно архитектурному проекту церкви, одобренному епархией еще в 2005 г., ее высота должна составить 45 м. А «идеальным решением» с учетом ныне запланированной высотности застройки, по его мнению, было бы увеличение высотности храма до 63 м.
Архитекторы Станислав Гайкович и Михаил Мамошин предложили дополнить проект высотными зданиями – по линии Приморского пр. со стороны Лахтинского разлива или на линии ул. Савушкина. «Я считаю, что это неправильно – воздействовать высотами на высоты», - заявил Ю.Митюрев, имея в виду высотные здания на противоположной стороне Лахтинского разлива и будущую застройку в составе проекта «Морской фасад» на Васильевском острове.
Вместе с тем, он предложил рассмотреть вопрос о высоте церкви во имя Всех святых на отдельном заседании Градсовета. «Петербургские градостроительные традиции таковы, что религиозным сооружениям всегда отводилось доминирующее положение», признал Ю.Митюрев.
Более половины предложений на земельном рынке Московской области составляют дачные участки стоимостью до 25 тысяч долларов. Такие данные приводит Компания «Красивая Земля».
При этом отмечается, что на расстоянии до 50 км от МКАД доля таких участков не превышает 30%, на расстоянии 50-70 км от МКАД их доля достигает 80%, на удалении более 70 км от МКАД – почти 100%. Причем, на расстоянии 80-100 км от МКАД стоимость около половины из них составляет менее 10 тысяч долларов. «Таким образом, земельные участки без подряда остаются самым дешевым объектом недвижимости, - констатирует директор по продажам компании Артур Хахоков. - Ни квартиру ни дом хорошего качества по цене 20-25 тысяч долларов в Подмосковье найти нельзя».
В то же время он напоминает, что цены на многие объекты с конца весны начали расти. А в ряде поселков компании «Красивая Земля» стоимость участков с начала 2009 г. повысилась на 20-30%.