В ЮВАО Москвы в сентябре пройдут выездные торги по торговым помещениям
СГУП по продаже имущества города Москвы в начале сентября проведет выездной аукцион по определению ставки арендной платы в префектуре Юго-восточного округа столицы.
Вниманию предпринимателей, подыскивающих помещения под организацию предприятий торговли, будут предложены 7 лотов площадью от 55,5 до 564 кв. м. Согласно заключению Роспотребнадзора, в них можно открывать магазины различного назначения, а также использовать под склады.
Начальные ставки арендной платы будут варьироваться в пределах от 4 до 6,9 тысяч рублей в зависимости от месторасположения и качественных характеристик помещения, сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы.
Согласно прогнозу заместителя директора компании «Петербургская недвижимость» Олега Пашина, в ближайшие месяцы темп снижения цен на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга замедлится, несмотря на готовность ряда застройщиков к продаже городу жилья по ценам 44-47 тысяч рублей за 1 кв. м. «В Калининграде снижение средней цены до 42-45 тысяч за 1 кв. м еще можно себе представить, но в Петербурге это нереально», - считает он.
Как напоминает эксперт, в себестоимость жилья в мегаполисе включаются не только цены на стройматериалы, но и расходы на приобретение земли и подключение к инженерной инфраструктуре. «Если бы город предоставлял застройщикам землю бесплатно с готовой инженерией, можно было бы обеспечить реальное сокращение себестоимости», - отметил О.Пашин на круглом столе Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга.
Некоторые объекты недвижимости, сданные в конце 2008 – начале 2009 г., уже фактически продаются по ценам ниже себестоимости, отмечает эксперт. Это относится прежде всего к просторным 3-4-комнатным квартирам в непрестижных районах.
Он прогнозирует дальнейшее снижение цен на объекты с неудачной планировкой и строительными дефектами. «В период бума качеству строительства не всегда уделялось внимание, поскольку даже квартира со значительными дефектами была ликвидной», - поясняет О.Пашин.
По его оценке, сохранившийся уровень спроса на первичном рынке обеспечивается иногородними покупателями, которые проявляют интерес к квартирам даже в начальной стадии строительства.