В.Заренков: Уверен, что второй волны кризиса и нового падения цен на недвижимость не будет
«У нас создана рабочая группа, которая ведет переговоры с Газэнергопромбанком о возможности реализации проекта, аналогичного нашей программе с ВБРР. Кроме того, мы ведем переговоры по схожему проекту с руководством ОАО «РЖД» - рассказал председатель совета директоров «ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков.
Как сообщало АСН-инфо, совместный проект «ЛенСпецСМУ» и ВБРР, направлен на привлечение дополнительного потока покупателей квартир холдинга из числа сотрудников компании «Роснефть», являющейся основным акционером ВБРР.
«Мы уже нащупали и поцарапали кризисное дно. И поэтому мы с сентября поднимаем цены. Нам нужны деньги на реализацию новых проектов», - заявил В.Заренков. По его словам, в настоящий момент программы холдинга по Санкт-Петербургу, Москве и Московской области рассчитаны на строительство соответственно 2,8 и 1,2 млн. кв. м жилья. «Я уверен, что второй волны кризиса и нового падения цен на недвижимость не предвидится. Гораздо больше я опасаюсь того, что задела жилья на будущее у нас не останется», - сказал В.Заренков.
Российская консалтинговая компания в области медицины и фармакологии «МедФармКонсалтинг» провела исследование медицинского рынка и выявила основные причины, мешающие частным медицинским учреждениям расширяться, открывая новые клиники. Были изучены мнения представителей различных направлений деятельности в частной медицине Москвы и Санкт-Петербурга. В значительной степени проблемы, с которыми сталкиваются медицинские сети, идентичны в крупнейших городах России и только лишь от части обусловлены кризисной ситуацией в экономике.
Одним из важнейших факторов, тормозящих развитие частной медицины, является отсутствие возможности привлечения лизингового и кредитного финансирования на покупку недвижимости и оборудования. Процесс открытия новой клиники капиталоемкий, и большинство представителей частной медицины предпочитают работать в собственных помещениях. Для многих клиник арендная модель непригодна из-за итоговой дороговизны и сложной предсказуемости ситуации взаимоотношений с собственником помещений на долгосрочный период. Раньше, в значительной степени, этот вопрос мог быть решен с помощью кредитного финансирования или использования лизинговых схем – сейчас эти возможности, вследствие кризиса, временно отсутствуют.
Существенен также дефицит на рынке подходящих объектов недвижимости, которые соответствовали бы всем необходимым санитарным и техническим нормам и при этом были расположены в местах с высокой проходимостью.
Если речь идет о небольшом стоматологическом кабинете, то найти подходящее помещение под него еще возможно, но если необходимо открыть полноценную клинику с большим количеством оборудования, в том числе и рентгенного, выбор объектов становится совсем скудным. При этом собственники клиник подчеркивают нежелательность работы с арендными помещениями, так как практически всегда при открытии новой клиники необходим дорогостоящий ремонт и перепланировка помещений, что в случае, когда у помещения другой хозяин, достаточно рискованно и требует дополнительных согласований.