Реализация проекта застройки «Нагатино-ЗИЛ» в Москве откладывается из-за отсутствия средств
В настоящее время ведутся проектные работы по застройке промышленной зоны «Нагатино-ЗИЛ», где планируется построить крупный офисный центр, сообщил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. «В ближайшее время будет утвержден проект планировки. Проект инвестиционный, потому, к сожалению, сейчас на него денег нет», - отметил он на пресс-конференции, передает ИА Интерфакс.
В.Ресин отметил, что в Москве в целом сократились объемы строительства офисных зданий. При этом он выразил уверенность, что работы по уже начатым проектам будут продолжены. По его словам, в беседах с совладельцами офисных комплексов удалось выяснить, что «экономика у офисных объектов в порядке, несмотря на кризис; поэтому сегодня ни один проект не остановлен».
Реализация проекта «Нагатино-ЗИЛ» предполагает возведение технопарка в западной части Нагатинской поймы. Проект реализуется на принципах государственно-частного партнерства с правительством Москвы, взявшим на себя обязательства по строительству объектов инфраструктуры, обеспечивающей функционирование технопарка, включая станцию метро и мост.
На земельном участке площадью 32 га, планировалось возвести более 30 многоэтажных зданий, общая площадь застройки которых превысит 900 тысяч кв. м. Все это площади для размещения компаний малого и среднего бизнеса, в том числе занятых разработкой инновационных технологий.
Проект предполагалось реализовать в несколько очередей. Окончание строительства I очереди технопарка, начатое в июле 2006 г., было запланировано на I квартал 2009 г. Стоимость строительства I очереди – 497 млн. долларов. На ее реализацию были направлены кредитные средства ВЭБа, которым была открыта кредитная линия в размере 200 млн. долларов.
Реализацией проекта «Нагатино-ЗИЛ» занималось ОАО «Московский бизнес-инкубатор», в котором 25% акций принадлежит АМО «ЗИЛ» и 75% - зарубежным частным инвесторам. Общая стоимость реализации проекта, по экспертным оценкам, до кризиса превышала 2 млрд. долларов.
В центре Москвы к маю
Новый ТРЦ находится на ул. Вавилова, 3, недалеко от станции метро «Ленинский Проспект», имеет подъезды с Ленинского пр. и 3-го транспортного кольца. Общая площадь составляет 200 тысячи кв. м, включая арендуемую площадь – 70 тысяч кв. м и 3-уровневую парковку на 2547 машиномест.
На данный момент одним из якорных арендаторов выступает 2-уровневый гипермаркет Ашан (24 тысячи кв. м), гарантирующий постоянный поток посетителей. Другими «якорями» ТРЦ станут магазин бытовой техники и электроники (
Это единственный проект такого класса в центре Москвы, который, несмотря на сложную ситуацию на рынке недвижимости, в настоящее время активно строится (построено уже 2 этажа и все уровни парковки) и планируется к открытию уже в мае
Александра Чиркаева, заместитель директора, отдел по работе с торговыми помещениями Jones Lang LaSalle, оотметила: «Уже сейчас, на начальном этапе реализации проекта, очевидно, что комплекс войдет в тройку лучших и наиболее посещаемых ТРЦ в центральной части Москвы».