В рамках PROEstate 2009 Фонд имущества Петербурга проведет открытый аукцион по ряду объектов
ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» определил лоты для открытого аукциона, который состоится в рамках III Международного инвестиционного форума по недвижимости
В общем перечне объектов – 7 лотов, 5 их них имеют стартовую цену от 1,6 до 30 млн. рублей. Два объекта – пока без стартовой цены, она будет названа в ближайшее время. Это аварийное здание площадью
Еще один лот – 5 расселенных квартир, расположенных в одном подъезде жилого дома на 5-й Советской ул., д. 11-13. Здесь возможно размещение мини-гостиницы. Общая площадь – около
Впервые на торги в рамках форума PROEstate будет выставлен лот за пределами Санкт-Петербурга – Дом культуры железнодорожников в Твери на ул. Колодкиной, 6. Объект, принадлежащий ОАО «РЖД», продается на основании агентского договора, заключенного между Фондом имущества и РЖД. 3-этажное здание площадью
Самый дорогой лот – разрушенное здание 1917 г. постройки с участком в пос. Солнечное (Курортный район Петербурга, Приморское шоссе, д. 385, лит. А). Здание площадью 398,8 кв. можно будет снести. Площадь земельного участка – 1,4 тысячи кв. м. Стартовая цена – 30 млн. рублей.
Следующий лот - право аренды на 10 лет 2-этажного павильона в Таврическом саду. Объект расположен на Кирочной ул., 50, лит. Б. Объект площадью
Также участникам торгов будет предложено здание бывшего общежития на Канонерском острове (д. 23, литера А) в Кировском районе. Его площадь – 1,47 тысячи кв. м, площадь земельного участка - 1,9 тысячи кв. м. В этой зоне разрешены все виды общественно-деловой застройки с включением жилых объектов. Здание находится в аварийном состоянии. Стартовая цена – 3,5 млн. рублей.
Последний лот – аварийный дом с участком в Приморском районе (Пролетарский пр., д. 1, корп. 2, лит. А). Площадь здания, которое можно снести, составляет 428,
Напомним, форум PROEstate стал успешной торговой площадкой для Фонда имущества Петербурга в 2008 г. На торгах было проданы объекты на сумму 165 млн. рублей при стартовой цене аукциона 120 млн. рублей.
Российская консалтинговая компания в области медицины и фармакологии «МедФармКонсалтинг» провела исследование медицинского рынка и выявила основные причины, мешающие частным медицинским учреждениям расширяться, открывая новые клиники. Были изучены мнения представителей различных направлений деятельности в частной медицине Москвы и Санкт-Петербурга. В значительной степени проблемы, с которыми сталкиваются медицинские сети, идентичны в крупнейших городах России и только лишь от части обусловлены кризисной ситуацией в экономике.
Одним из важнейших факторов, тормозящих развитие частной медицины, является отсутствие возможности привлечения лизингового и кредитного финансирования на покупку недвижимости и оборудования. Процесс открытия новой клиники капиталоемкий, и большинство представителей частной медицины предпочитают работать в собственных помещениях. Для многих клиник арендная модель непригодна из-за итоговой дороговизны и сложной предсказуемости ситуации взаимоотношений с собственником помещений на долгосрочный период. Раньше, в значительной степени, этот вопрос мог быть решен с помощью кредитного финансирования или использования лизинговых схем – сейчас эти возможности, вследствие кризиса, временно отсутствуют.
Существенен также дефицит на рынке подходящих объектов недвижимости, которые соответствовали бы всем необходимым санитарным и техническим нормам и при этом были расположены в местах с высокой проходимостью.
Если речь идет о небольшом стоматологическом кабинете, то найти подходящее помещение под него еще возможно, но если необходимо открыть полноценную клинику с большим количеством оборудования, в том числе и рентгенного, выбор объектов становится совсем скудным. При этом собственники клиник подчеркивают нежелательность работы с арендными помещениями, так как практически всегда при открытии новой клиники необходим дорогостоящий ремонт и перепланировка помещений, что в случае, когда у помещения другой хозяин, достаточно рискованно и требует дополнительных согласований.