В центре Москвы к маю 2010 г. будет построен крупномасштабный торгово-развлекательного центр
В центре Москвы к маю
Новый ТРЦ находится на ул. Вавилова, 3, недалеко от станции метро «Ленинский Проспект», имеет подъезды с Ленинского пр. и 3-го транспортного кольца. Общая площадь составляет 200 тысячи кв. м, включая арендуемую площадь – 70 тысяч кв. м и 3-уровневую парковку на 2547 машиномест.
На данный момент одним из якорных арендаторов выступает 2-уровневый гипермаркет Ашан (24 тысячи кв. м), гарантирующий постоянный поток посетителей. Другими «якорями» ТРЦ станут магазин бытовой техники и электроники (
Это единственный проект такого класса в центре Москвы, который, несмотря на сложную ситуацию на рынке недвижимости, в настоящее время активно строится (построено уже 2 этажа и все уровни парковки) и планируется к открытию уже в мае
Александра Чиркаева, заместитель директора, отдел по работе с торговыми помещениями Jones Lang LaSalle, оотметила: «Уже сейчас, на начальном этапе реализации проекта, очевидно, что комплекс войдет в тройку лучших и наиболее посещаемых ТРЦ в центральной части Москвы».
Российская консалтинговая компания в области медицины и фармакологии «МедФармКонсалтинг» провела исследование медицинского рынка и выявила основные причины, мешающие частным медицинским учреждениям расширяться, открывая новые клиники. Были изучены мнения представителей различных направлений деятельности в частной медицине Москвы и Санкт-Петербурга. В значительной степени проблемы, с которыми сталкиваются медицинские сети, идентичны в крупнейших городах России и только лишь от части обусловлены кризисной ситуацией в экономике.
Одним из важнейших факторов, тормозящих развитие частной медицины, является отсутствие возможности привлечения лизингового и кредитного финансирования на покупку недвижимости и оборудования. Процесс открытия новой клиники капиталоемкий, и большинство представителей частной медицины предпочитают работать в собственных помещениях. Для многих клиник арендная модель непригодна из-за итоговой дороговизны и сложной предсказуемости ситуации взаимоотношений с собственником помещений на долгосрочный период. Раньше, в значительной степени, этот вопрос мог быть решен с помощью кредитного финансирования или использования лизинговых схем – сейчас эти возможности, вследствие кризиса, временно отсутствуют.
Существенен также дефицит на рынке подходящих объектов недвижимости, которые соответствовали бы всем необходимым санитарным и техническим нормам и при этом были расположены в местах с высокой проходимостью.
Если речь идет о небольшом стоматологическом кабинете, то найти подходящее помещение под него еще возможно, но если необходимо открыть полноценную клинику с большим количеством оборудования, в том числе и рентгенного, выбор объектов становится совсем скудным. При этом собственники клиник подчеркивают нежелательность работы с арендными помещениями, так как практически всегда при открытии новой клиники необходим дорогостоящий ремонт и перепланировка помещений, что в случае, когда у помещения другой хозяин, достаточно рискованно и требует дополнительных согласований.