«Интеко» развивает сотрудничество с известным архитектором Р.Бофиллом
Известный испанский архитектор Рикардо Бофилл в ходе своего рабочего визита в Москву 28-29 июля презентовал представителям руководства девелоперской компании «Интеко» архитектурные концепции, разработанные его мастерской «Taller de Arquitectura» (Барселона) в рамках реализации совместного проекта по созданию в России новых систем сборного домостроения, сообщает пресс-служба компании.
К настоящему времени «Интеко» накоплен большой опыт комплексного освоения территорий в целях массового жилищного строительства. В частности, в Ростовской области усилиями специалистов компании полностью модернизирован комбинат крупнопанельного домостроения, ведется застройка жилого района «Западные ворота» преимущественно сборными домами эконом-класса нового поколения. Сотрудничество с Р.Бофиллом позволит эффективно развивать данные практические наработки и в других регионах страны.
«За достаточно короткий срок нашего сотрудничества с мастерской Р.Бофилла – всего 3 месяца – мы начали совместую работу в 3 сферах. Во-первых, в области градостроительного проектирования нам удалось воплотить в представленных сегодня архитектурных концепциях современные тенденции проектирования и создания комфортной среды. Во-вторых, проработана коммерческая составляющая – в соответствии с требованиями рынка определена типология квартир. В-третьих, в настоящее время активно ведется обсуждение новых технологий производства, применение которых позволит эффективно реализовать наш совместный проект» - отметил вице-президент по строительству ЗАО «Интеко» Олег Солощанский.
«Основная цель нашего сотрудничества – разработать и воплотить в жизнь проекты жилых домов эконом-класса, отвечающие самым современным представлениям о комфорте и эстетике. Мы успешно взаимодействуем с российскими коллегами – действуем как единая команда. Я убежден, что наши совместные наработки смогут служить хорошей отправной точкой для развития в России новейших систем сборного домостроения не только в настоящем, но и в будущем – после выхода из кризиса, когда понадобится строить большие объемы жилья эконом-класса, причем, быстро и качественно» - подчеркнул Р.Бофилл.
Согласно данным Центробанка, в июне возобновился рост просроченной задолженности по валютной ипотеке – этот показатель увеличился за месяц на 651 млн. рублей, составив 9,836 млрд. Начиная с 1 апреля уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам, выданным в иностранной валюте, снижался. Одновременно в июне банки поставили рекорд по ежемесячному объему предоставленной ипотеки — 920 млн. рублей, хотя в предыдущие месяцы портфель ипотечных кредитов увеличивался в среднем на 460-660 млн., пишет газета «Коммерсант».
Серьезных колебаний курса доллара к рублю в июне не происходило: доллар укреплялся в пределах 30,5-31,5 рублей. «Серьезных базовых предпосылок для всплеска валютной просрочки не было, но этот эффект мог быть следствием того, что последствия кризиса теперь в полной мере отразились на жителях Москвы и Петербурга»,— полагает заместитель руководителя блока «Розничный бизнес» Альфа-банка Илья Зибарев. С ним согласен и зампред правления банка «Уралсиб» Илья Филатов: «Именно в Москве и Петербурге сконцентрировано до 90% всей валютной ипотеки», - поясняет он. Кроме того, по мнению гендиректора «Интерфакс-ЦЭА» Михаила Матовникова, результаты июня могут объясняться и тем, что, если в начале года банки активно шли навстречу валютным заемщикам, предлагая реструктурировать валютный кредит в рублевый, во II квартале эта возможность перестала быть актуальной. «Сейчас конвертация кредитов не дает никаких преимуществ, а обслуживание валютных кредитов по-прежнему затруднительно для тех, кто получает зарплату в рублях», - говорит он.
Чтобы нивелировать эффект от растущей просрочки, банки стали активнее приобретать чужие кредитные портфели. Кроме непосредственно выданной ипотеки банки в июне приобрели чужие портфели на сумму 775 млн. руб. «Такого рода сделки позволяют сбалансировать валютные депозиты, накопленные в результате девальвации и валютные активы», - говорит М.Матовников. Кроме того, по его словам, если кредитный портфель продается с дисконтом, то это позволяет повысить доходность приобретенных кредитов с 10-12 до 15-17%.
Рекорд по ежемесячному объему выданных ипотечных кредитов в июне, по мнению экспертов, свидетельствует об оживлении спроса со стороны населения. «Это, конечно, спекулятивная стратегия, но заемщики рассчитывают на стабилизацию курса рубля», - полагает М.Матовников. Банкиры, со своей стороны, пытаются стимулировать спрос на ипотеку, снижая ставки по кредитам: в июле на 0,5-1% снизил ипотечные ставки Газпромбанк, на 0,7-1% — Юникредит банк.