Несколько крупных банков планируют начать выдачу ипотечных кредитов по стандартам АИЖК
Несколько крупных банков планируют в ближайшее время начать выдачу ипотечных кредитов по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). О намерении перейти на выдачу ипотеки по стандартам АИЖК заявили в «Абсолют банке» и банке «Уралсиб». Аналогичные планы обнародовали также в банках «Петрокоммерц» и «Зенит», ранее не работавших по стандартам Агентства, пишет газета «Коммерсант».
До сих пор крупные банки, за исключением «Возрождения», предпочитали работать по собственным стандартам. Считалось, что стандарты Агентства достаточно рискованные: в отдельных регионах уровень просрочки по ипотечным кредитам, выданным по ним, превышает 25%. Кроме того, сохраняя кредиты у себя на балансе, банки получали процентный доход. В случае продажи агентству они бы лишились его полностью или частично (в зависимости от срока передачи кредита АИЖК). Все 19 новых соглашений о сотрудничестве в
Интерес крупных банков к сотрудничеству с АИЖК объясняется возросшим спросом на ипотечные кредиты со стороны клиентов, говорит вице-президент банка «Петрокоммерц» Олег Гришин. По словам начальника департамента по работе с физлицами Газпромбанка Анны Горячевой, на фоне наметившейся тенденции к оживлению на рынке кредитования объем кредитных заявок на ипотеку во II квартале вырос в 2 раза по сравнению с началом года. При этом из-за кризиса возможности по рефинансированию ипотеки у банков резко сократились. «АИЖК – одна из немногих организаций, которой можно продать ипотечный портфель, выданный по стандартам агентства, и получить средства на выдачу новых кредитов», - говорит зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. В конце июня наблюдательный совет АИЖК утвердил бизнес-план на II полугодие, согласно которому Агентство намерено рефинансировать ипотечных кредитов на сумму 28,2 млрд. рублей.
Впрочем, возможность рефинансировать кредиты в АИЖК – не единственный стимул. По словам зампреда правления банка «Уралсиб» Ильи Филатова, еще одним плюсом является возможность заработать комиссионный доход на сотрудничестве с АИЖК. «Не имея возможности рефинансировать ипотеку по собственным стандартам, банки ее не выдают и, следовательно, не зарабатывают на ипотечных кредитах, - говорит он. – Перепродавая выданные кредиты АИЖК, банк не получит от них процентных доходов, но хотя бы заработает на комиссии за выдачу и сопровождение кредита, которую платит агентство (5-10 тысяч рублей за 1 кредит)». Это хорошая возможность, не формируя свой портфель, работать на обороте, согласен старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый.
В 2009 г. на территории Северо-Западного административного округа (СЗАО) Москвы планируется построить 372,7 тысячи кв. м жилья, из них 61,6 тысячи кв. м – жилье социальное. Об этом стало известно на выездном совещании в префектуре СЗАО, которое провел первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
В I полугодии 2009 г. в округе построено 85,3 тысячи кв. м жилья, 22,8 из которых – социальное. Для сравнения: в 2008 году на северо-западе было сдано 263,5 тысячи кв. м жилья, из них по социальным программам – 43,1 тысячи кв. м.
Северо-запад Москвы также обеспечивается необходимыми социальными объектами. В 15-м микрорайоне Куркино до 2009 г. планируется открыть поликлинику для взрослых. На Лодочной ул. и улице Свободы намечено разместить новый Центр восстановительной медитации и реабилитации. По адресам: ул. Народного ополчения д. 10, к. 3 и Северное Тушино, мкр. 5 возводятся детские сады на 125 мест каждый. Кроме того, ведется строительство 3 физкультурно-оздоровительных комплексов, которые будут сданы в 2010 г.