В Москве в 2009 г. введут в 1,9 раза больше элитной недвижимости, чем в 2008 г.
Ввод площадей в элитном сегменте в 2009 . в столице увеличится почти в 1,9 раза по сравнению с 2008 г., несмотря на кризис. В тоже время выход новых проектов на рынок сократился в 10 раз. Это является прямым воздействием финансового кризиса и вызвано затягиванием сроков строительства и переносом ввода объектов на начало 2009 г., передает ИА Интерфакс со ссылкой на обзор международной консалтинговой компании Knight Frank.
До конца 2009 г. выхода на рынок новых проектов не ожидается, поскольку проект заведомо будет неликвиден на ранних стадиях строительства. Таким образом, привлечение средств населения становится маловероятным. Трудности с привлечением заемных средств у банков также говорят в пользу отсрочки выхода новых проектов.
В середине апреля стало известно, что столичные власти начали разрывать договоры по выкупу прав аренды земельного участка с компаниями, не оплатившими это право. Это увеличит прогнозируемый дефицит нового строительства. Даже в случае наличия необходимых средств на строительство, застройщики предпочитают не начинать продажи с заниженными стартовыми ценами, а дождаться момента восстановления рынка и открыть продажи на высокой стадии готовности объекта.
Кроме того, несмотря на снижение цен на рынке элитной недвижимости Москвы, большинство компаний приобретали участки под застройку по докризисным ценам. Нужно также учитывать, что падение цен на стройматериалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-май 2009 года на 5,85% (в том числе за май 0,51%), а с начала кризиса – на 12,62 %. При этом, дальнейшее снижение себестоимости не прогнозируется. На этом фоне падение средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке с октября 2008 по май 2009 г. составило порядка 9, 5%. «Не стоит забывать и о том, что средняя стоимость жилья рассчитывается по официальным прайс-листам, а многие девелоперы практикуют предоставление скидок в размере 5-30%», отмечает директора департамента элитной недвижимости Knight Frank Екатерина Тейн.
ОАО «МРСК Северо-Запада» в I полугодии 2009 г. профинансировало ремонтную программу семи филиалов на сумму 470,9 млн. рублей. В общей структуре затрат доля работ, выполняемых хозяйственным способом, составила 53%. Выполнение физических показателей с начала года почти по всем видам ремонтной деятельности превысило 100%.
Отремонтировано 1407 км воздушных линий 0,4-20 кВ, свыше 528 км линий 35-150 кВ, а также 21,2 км кабельных линий 0,4-10 кВ. Расчищено от древесно-кустарниковой растительности свыше 4767 га трасс ЛЭП различного класса напряжения. Выполнен комплексный ремонт 17 подстанций 35-220 кВ, отремонтировано 416 трансформаторных подстанций.
Всего затраты на ремонтную кампанию 2009 г. в МРСК Северо-Запада планируются в размере 1,1 млрд. рублей, что сопоставимо с объемами финансирования в 2008 г.