Эксперт: В ближайшее время темп снижения цен на первичном рынке жилья Петербурга упадет
Согласно прогнозу заместителя директора компании «Петербургская недвижимость» Олега Пашина, в ближайшие месяцы темп снижения цен на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга замедлится, несмотря на готовность ряда застройщиков к продаже городу жилья по ценам 44-47 тысяч рублей за 1 кв. м. «В Калининграде снижение средней цены до 42-45 тысяч за 1 кв. м еще можно себе представить, но в Петербурге это нереально», - считает он.
Как напоминает эксперт, в себестоимость жилья в мегаполисе включаются не только цены на стройматериалы, но и расходы на приобретение земли и подключение к инженерной инфраструктуре. «Если бы город предоставлял застройщикам землю бесплатно с готовой инженерией, можно было бы обеспечить реальное сокращение себестоимости», - отметил О.Пашин на круглом столе Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга.
Некоторые объекты недвижимости, сданные в конце 2008 – начале 2009 г., уже фактически продаются по ценам ниже себестоимости, отмечает эксперт. Это относится прежде всего к просторным 3-4-комнатным квартирам в непрестижных районах.
Он прогнозирует дальнейшее снижение цен на объекты с неудачной планировкой и строительными дефектами. «В период бума качеству строительства не всегда уделялось внимание, поскольку даже квартира со значительными дефектами была ликвидной», - поясняет О.Пашин.
По его оценке, сохранившийся уровень спроса на первичном рынке обеспечивается иногородними покупателями, которые проявляют интерес к квартирам даже в начальной стадии строительства.
В коттеджном поселке «Сторожевая Гора» состоялось выездное заседание участников НП «Ассоциация загородной недвижимости», на котором ЗАО «Родэкс Северо-Запад» было принято в АЗН, сообщает пресс-служба компании.
Ассоциация загородной недвижимости является некоммерческой организацией, в состав которой входит более 70 крупных компаний Санкт-Петербурга. НП учреждено для содействия ее членам в осуществлении разрешенной законодательством строительной, страховой, риэлтерской и иных видов деятельности на рынке загородной недвижимости.
ЗАО «Родэкс Северо-Запад» входит в состав инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group – компанию полного цикла, реализующую девелоперские проекты по возведению коттеджных и дачных поселков с развитой социальной и инженерной инфраструктурой на территории РФ.